Beaucoup de gens investissent dans l’immobilier commercial. Mais avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier à Agde, dont vous trouvez le prix très alléchant, prenez conseil et faites appel aux services d’un expert immobilier, qui procédera à une expertise immobilière de la propriété. Il y a plusieurs avantages à faire appel à un expert immobilier qualifié et expérimenté pour votre projet.
Évitez les retards dans les prêts et fixez des objectifs d’investissement réalistes
Vous ne bénéficierez d’un prêt que si un professionnel du domaine a évalué votre potentiel bien immobilier. En faisant donc appel à un expert immobilier à Agde, tel que Lombardo Expertise, vous augmentez vos chances d’obtenir un prêt pour votre investissement et évitez ainsi tout retard dans le financement.
De plus, le prêteur voudra être certain de pouvoir disposer de la propriété pour compenser la partie restante du montant du prêt au cas où vous ne seriez pas à même d’apurer votre solde.
En outre, lors de l’estimation des résultats de vos investissements, une évaluation peut vous aider à faire des calculs plus précis et à fixer des objectifs raisonnables. Cela est d’autant plus vrai si vous prévoyez de louer la totalité ou des parties du bien et que vous devez déterminer les taux de location, etc.
Obtenez la confiance dont vous avez besoin
Lors de la commercialisation de biens immobiliers commerciaux, les propriétaires auront tendance à évaluer leur bien immobilier à un prix supérieur au coût réel. Cette tendance s’étend aussi au prestataire immobilier qui a aidé à fixer le prix de vente. Plus le prix est élevé lors de la vente, plus sa commission l’est aussi.
Un patrimoine immobilier surévalué peut malheureusement rester sur le marché pendant de très longues périodes. Par ailleurs, un bien immobilier dont le prix a été fixé trop bas peut subir des pertes financières importantes lors de sa vente.
De tels scénarios se produisent lorsque les propriétaires n’ont pas les connaissances financières requises. Pour éviter de telles situations, il est toujours conseillé de faire appel à un expert immobilier à Agde.
Disposant d’une expertise et d’un certain savoir-faire dans le domaine, ce professionnel n’aura aucun intérêt marqué pour la propriété. Il estimera par conséquent un certain prix de vente en se basant sur le soutien du marché. Votre bien sera ainsi mis sur le marché au juste prix, ce qui vous permettra de trouver très vite des potentiels acheteurs.
L’avis d’un expert immobilier à Agde
Faire appel à un expert immobilier vous donnera un sentiment de confiance et de tranquillité d’esprit, sachant que l’évaluation de la propriété a le soutien d’un professionnel. Vous vous lancerez ainsi dans votre projet avec une meilleure connaissance et plus d’informations.
De plus, lorsque les actifs d’une propriété commerciale doivent être répartis de façon équitable, une expertise immobilière est requise. Elle donnera une évaluation équitable sans aucune partialité, susceptible d’être acceptable par toutes les parties concernées qui auraient un intérêt dans la propriété.
Les avantages d’une expertise immobilière sont si nombreux qu’il est vivement conseillé d’embaucher un expert immobilier à Agde avant d’investir. Ce professionnel se chargera d’examiner la capacité du bien immobilier à fournir un rendement annuel positif sur le capital investi.
Il tiendra par exemple compte du loyer que vous pouvez attendre du bien immobilier, de la valeur marchande du site ou du terrain, ainsi que de la valeur de revente au moment de la vente du bien. Il cherchera toujours à déterminer l’usage le plus élevé et la plus rentable de la propriété, puis à en déterminer la valeur.