Premier port de Vendée, la ville des Sables d’Olonne est appréciée des touristes et des amateurs de voile (d’où ils peuvent assister au départ du Vendée Globe). La ville est idéale pour acquérir une résidence secondaire ou s’y installer définitivement lors d’un départ en retraite. Pour réussir votre projet, nous vous donnons quelques informations.
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Vers qui se tourner pour trouver un bien immobilier aux Sables d’Olonne ?
Votre recherche immobilière peut s’appuyer sur des intermédiaires, comme une agence immobilière aux Sables d’Olonne, qui sauront vous indiquer des offres provenant de particuliers ou encore provenant de chantiers en cours. Il est même possible de trouver des annonces sur le site de la municipalité des Sables d’Olonne pour des maisons ou des appartements !
Les professionnels de l’immobilier pourront aussi vous renseigner si vous souhaitez réaliser un investissement correspondant au cadre de la Loi Pinel. Au courant des dernières tendance du marché, ces intermédiaires pourront vous donner une estimation de la valeur des biens immobiliers disponibles.
Il est aussi possible de s’adresser à des sites mettant en relation des particuliers désireux de faire affaire. Vous pouvez aussi consulter un site qui va comparer les annonces immobilières proposées par les agences de la ville, comme meilleursagents.com.
Quelles perspectives pour le marché immobilier des Sables d’Olonne ?
En raison de son emplacement sur le littoral atlantique et son affluence pendant la période estivale, c’est aux Sables d’Olonne que les prix de l’immobilier sont le plus élevés dans le département de la Vendée.
Le marché est donc en expansion et les prix y ont augmenté. Ils peuvent varier du simple au double en fonction des quartiers. Le prix des appartements passant de 2570 € à 6460 € le mètre carré et celui des maisons de 2170 € jusqu’à 4940 € par mettre carré. Le prix médian y est de 249 000 € à l’achat. Le marché est tiré par le tourisme : un peu plus de la moitié des habitations sont des résidences secondaires.
Les prix ont été poussé vers le haut (une augmentation de 2% a été enregistrée par rapport à l’année passée) lorsque la commune des Sables d’Olonnes a fusionné au début de l’année 2019 avec deux autres communes : Olonnes sur Mer et le Château d’Olonne.
Les zones où les prix sont les plus élevés sont à proximité des axes de transport de la ville. Ainsi les boulevards Pasteur et l’Avenue du Rhin et Danube ont des offres haut de gamme à près de 3 700 € le mètre carré à l’achat. Il est possible de trouver des prix plus abordables dans les quartiers de la Chaume ou de l‘Aubraie. V
otre recherche immobilière peut s’étendre à une commune appartenant à la communauté d’agglomération des Sables d’Olonne comme L’Ile d’Olonne et Sainte Foy. La possibilité d’acheter un logement dans ces communes limitrophes dépendra alors du type de logement que souhaitez acheter et de votre capacité de déplacement.
N’hésitez plus et rendez vous dans une agence immobilière pour connaître les chances de trouver la résidence de vos rêves aux Sables d’Olonne !
