La ville de Bayeux, située à 10km des côtes de la Manche en Normandie, attire de nombreux investisseurs. Ses atouts sont nombreux : une qualité de vie préservée, la proximité du littoral, mais aussi un patrimoine architectural remarquable avec la présence de la cathédrale gothique de Notre-Dame de Bayeux.
Vous aussi, vous envisagez d’acheter à Bayeux ? Découvrez notre analyse du marché immobilier de cette commune normande à proximité de Caen et de Saint-Lô.
Pourquoi acheter à Bayeux ?
Cette ville normande a tout d’une grande ville avec les avantages d’une petite commune. Les habitants disent que la vie y est très animée, même le soir en semaine, et que les commerces sont dynamiques.
Il s’agit d’une ville touristique idéalement située entre mer et campagne qui demeure très attractive. Les maisons à colombages, très typiques, font également tout le charme de cette commune d’environ 13 000 habitants.
Si vous souhaitez profiter des avantages qu’offre une ville à taille humaine tout en ayant accès à de nombreux services de proximité, il est donc tout à fait opportun d’investir dans l’immobilier à Bayeux.
Le marché immobilier à Bayeux
Le marché immobilier à Bayeux est dynamique, avec un nombre d’acheteurs supérieur de 6 % au nombre de vendeurs. Concrètement, cela signifie que si vous souhaitez acheter sur Bayeux, vous devez vous attendre à être en concurrence avec d’autres investisseurs et ç disposer d’une marge de négociation assez faible sur les prix. Il est donc primordial de connaître les prix de vente sur cette commune du Calvados, avant de démarrer votre recherche d’appartement ou de maison à vendre.
Le prix d’une maison à vendre sur Bayeux est de 2426 euros en moyenne au m² tandis qu’un appartement se vend en moyenne 1943 euros du m2. C’est dans le centre-ville ancien de Bayeux et dans les quartiers Ouest de la ville, autour de l’avenue Conseil et de la rue Saint-Patrice, que les prix de vente au m2 sont les plus élevés.
Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est sont plus accessibles, en s’approchant de Saint Vigor-le-Grand.
Acheter un bien immobilier à Bayeux
Conséquence d’un marché immobilier tendu, les prix de vente devraient augmenter dans les prochains mois et les délais de vente se raccourcir. Si vous ne souhaitez pas passer à côté d’un bien qui ne restera en réalité sur le marché que très peu de temps, il est essentiel de vous rapprocher d’une agence immobilière à Bayeux qui pourra vous alerter dès que de nouveaux biens seront mis en vente dans cette commune.
Avec seulement 7718 logements dans le parc existant sur Bayeux, nous vous conseillons également de vous tenir en veille sur les programmes immobiliers de construction neuve qui pourraient voir le jour sur ce territoire. Si en revanche vous souhaitez acquérir un bien ancien sur Bayeux, tel qu’une maison à colombage ou une demeure de caractère, n’hésitez pas à mettre toutes les chances de vos côtés pour dénicher la perle rare, car les acheteurs potentiels comme vous sont nombreux !
Vous souhaitez devenir propriétaire dans le Calvados mais vous n’êtes pas fixé sur Bayeux ? Vous pouvez aussi regarder du côté des maisons en vente dans les communes avoisinantes telles que Guéron, Vaucelle, Saint-Loup Hors ou encore Vaux-Sur-Aures : les prix y sont un peu moins élevés et le marché est peut-être un peu moins concurrentiel. Comptez 2040 euros du m2 pour acheter une maison à Guéron et 1775 euros du m2 pour un bien immobilier en vente à Vaux-Sur-Aures.
Forte de son patrimoine historique et de ses monuments tels que la cathédrale Notre-Dame, ou encore la célèbre Tapisserie de Bayeux, la petite commune du Calvados a de quoi attirer les acheteurs. Si vous souhaitez y acquérir un bien pour y vivre ou pour le mettre en location, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Bayeux pour trouver votre bonheur !