Cannes n’est pas célèbre que pour son festival du cinéma. Bien qu’elle soit de taille moyenne, cette ville jouit d’une immense popularité parmi les estivants et les organisateurs de salons à destination des professionnels et des particuliers. Rien que pour ces deux raisons, les agences qui opèrent dans le secteur de l’immobilier estiment que Cannes est une ville où il fait bon investir.
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Cannes, l’une des villes les plus touristiques de France
Ville balnéaire de la Côte d’Azur, Cannes compte aujourd’hui près de 74 700 habitants. Elle est donc la deuxième ville la plus habitée des Alpes-Maritimes tout juste après Nice. Très appréciée des vacanciers et surtout des festivaliers, Cannes voit sa population tripler pendant la période estivale. Les touristes locaux et étrangers s’y rendent par centaines de milliers pour profiter de ce que la ville a de plus beau à offrir, entre autres, la Croisette, ses plages de sable fin, les collines du massif de l’Esterel et sans oublier le magnifique panorama qu’elle donne sur la mer Méditerranée.
Cannes vibre au rythme des festivals et des cérémonies tout au long de l’année. Outre le festival consacré au septième art pour lequel la ville est connue à travers le monde, Cannes reçoit également des colloques internationaux dont les plus prestigieux sont le Marché international des programmes télévisuels ou MIPTV, le Marché international de la musique ou MIDEM ou le Marché international de l’immobilier.
Elle accueille également des jet-setters ainsi que des hommes et des femmes d’affaires du monde entier qui y séjournent une bonne partie de l’année. C’est ce qui semble expliquer le boom du marché immobilier cannois qui est l’un des plus stables de tout le territoire.
Cannes, un marché immobilier qui se stabilise d’année en année
Le marché immobilier cannois est quelque peu particulier. Près de 40 % des habitations qui sont proposés dans ce marché sont des résidences secondaires. Néanmoins, la demande locative traditionnelle est tout aussi intense dans la ville.
Depuis plus de 5 ans, le coût de l’immobilier n’a guère changé. Dans les quartiers les plus populaires de Cannes, le prix du m² tourne autour de 4 660 €. Néanmoins, la fourchette de prix est assez étendue. Pour un appartement rénové qui se trouve loin du centre, le m² se négocie à partir de 2000 €.
Pour une maison individuelle, il faut prévoir en moyenne 5 780 € le m². En ce qui concerne les biens d’exception qui se localisent le long de la Croisette, le m² se négocie à partir de 40 000 €. Ces prix sont donnés à titre indicatif. Si vous désirez investir, l’idéal serait de passer par une agence immobilière à Cannes. Passer par un prestataire immobilier cannois vous permettra de bénéficier d’une parfaite connaissance du marché local.
Investir dans l’immobilier à Cannes, mais où exactement ?
En matière d’immobilier, il y a quasiment de tout à Cannes. Cependant, les petits appartements et les studios sont les biens qui procurent un rendement élevé. La Croisette et le centre-ville sont les quartiers où le prix de l’immobilier est très élevé, mais les habitations qui s’y trouvent restent très rentables, notamment si vous envisagez de louer à la nuit, à la semaine ou au mois. Toutefois, il importe de bien étudier l’endroit exact où se trouve le bien immobilier du fait que le rendement potentiel peut varier d’une rue à une autre.
Si vous recherchez un quartier avec des prix plus abordables, essayez le quartier de La Bocca. Les primo-accédants sont très nombreux à y investir, mais pas forcément dans la location. Malheureusement, ce quartier ne suscite pas tellement l’attention des touristes, les opportunités d’affaires y sont assez réduites.