A l’instar de Saint-Etienne et de Mulhouse, Le Mans compte parmi les villes françaises les plus attractives en matière d’investissement immobilier. Mais quels sont les atouts de cette ville et pour quelles raisons y investir ? Elément de réponses ci-dessous !
Sommaire
Quels sont les 5 avantages de vivre au Mans ?
Située dans le département de la Sarthe, Le Mans est une ville qui ne manque pas d’attraits. Elle offre un cadre de vie agréable que ce soit pour les familles ou bien les étudiants. Si vous décidez d’investir dans l’immobilier au Mans, sachez que vous profiterez de multiples avantages :
Une ville réputée pour ses festivals et évènements sportifs
Avant tout, Le Mans jouit d’une renommée mondiale grâce à des évènements sportifs célèbres tels que les 24 heures moto et les 24 heures du Mans. Ces compétitions attirent chaque année des milliers de passionnés de courses d’endurance que ce soit pour la moto ou l’automobile. Outre les évènements sportifs, la ville est aussi connue de par ses nombreux festivals pour ne citer que « Le Mans fait son cirque », « Europa Jazz Festival » ou « Le Mans Pop Festival ». Ces différentes manifestations culturelles ont fait en sorte que la ville ne manque pas d’animation et de dynamisme.
Une ville au riche patrimoine culturel
Si Le Mans attire autant de visiteurs, c’est qu’elle dispose d’un patrimoine culturel hors du commun ! Elle est d’ailleurs considérée comme la troisième ville culturelle des Pays de la Loire.Il y a plusieurs endroits qui méritent le détour. Vous pouvez visiter par exemple la Cathédrale Saint-Julien, la cité Plantagenêtou encorela fameuse enceinte gallo-romaine du Mans qui est unique en France.
Une ville aux multiples opportunités d’emploi
Si vous voulez investir dans l’immobilier au Mans et que vous êtes à la recherche d’un emploi, on peut dire que ce ne sont pas les opportunités qui manquent au Mans ! Parmi les secteurs les plus dynamiques, on peut citer l’hébergement et la restauration, la fabrication d’équipements (électroniques et informatiques), la fabrication de matériels de transport, le secteur automobile ou encore l’information et communication. Les secteurs qui emploient le plus de personnes sont l’administration publique, la santé, l’action sociale et l’enseignement. Par ailleurs, Le Mans attire de nombreux étudiants qui souhaitent poursuivre leurs études auprès de l’Université du Maine.
Une proximité avec Paris et les grandes métropoles
Vous êtes intéressé par un investissement locatif au Mans ? Un des atouts majeurs de cette ville c’est qu’elle bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle se trouve en effet à proximité des grandes métropoles comme Paris (à seulement 2h30mn), Rennes (1h40mn), Rouen (2h), Nantes (2h) et Tours (moins d’une heure).
Une ville bien desservie par les transports en commun
Vous n’aurez aucun problème à vous déplacer dans la ville du Mans. En tout, 27 lignes de bus assurent les déplacements au quotidien et sont fonctionnelles même les dimanches ainsi que les jours fériés. Les vendredis et les samedis, les usagers peuvent également compter sur un service de bus de soirée.
Les 3 meilleurs quartiers pour un investissement locatif au Mans
Vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier au Mans ? Réaliser un bon investissement passe nécessairement par un choix judicieux de l’emplacement du bien. Voici les meilleurs quartiers de la ville.
Le quartier Bollée pour les plus aisés
C’est l’un des quartiers les plus bourgeois du Mans ! Vous y trouverez les appartements les plus cossus. C’est également là que vous pourrez apercevoir des maisons familiales qui possèdent de très beaux espaces. Bref, c’est l’endroit où résident les personnes qui disposent d’un revenu ou des ressources financières élevées.
Le quartier Maillets pour les classes moyennes
Les Maillets est un quartier très résidentiel. C’est là où se concentrent les classes moyennes. Il s’agit d’un lieu plutôt animé, mais agréable à vivre. Plusieurs commerces y sont établis et chaque mardi se tient le marché des Maillets qui transforme à l’occasion le quartier en un petit village, le temps d’une journée.
Le quartier Jean Jaurès pour des prix plus avantageux
Pour les meilleurs prix, le quartier Jean Jaurès est sans doute le choix le plus approprié. Il faut savoir que le prix d’une maison dans ce quartier s’élève à 2202 €/m2 (prix médian) et celui d’un appartement atteint les 2305 €/m2 (prix médian).
Une majorité de logements anciens
Au Mans, les maisons sont extrêmement rares ! La majeure partie des biens sont des vieux appartements. Les probabilités de dénicher des maisons sont très faibles. Vous aurez plus de chances d’en trouver en vous éloignant dans la campagne au niveau des départements ruraux. Le même constat s’applique en ce qui concerne les programmes immobiliers neufs. Bref, la demande en logements dans la ville du Mans est bien supérieure à l’offre en matière de biens immobiliers. Résultat, le Mans fait face aujourd’hui à une pénurie de logements.