Vous souhaitez acheter un bien à Marseillan ? Vous avez bien raison : la ville balnéaire du Languedoc est aujourd’hui une destination à la mode. Que faut-il savoir sur Marseillan avant d’investir ? Nous vous donnons toutes les clés.
Marseillan, destination méditerranéenne plébiscitée par les touristes
La station balnéaire de l’Hérault a de beaux jours devant elle. Chaque été, sa population est multipliée par 7. Ses vastes plages de sable fin ne sont pas étrangères à son grand succès. Sa localisation non plus : elle bénéficie en effet de la renommée de ses célèbres voisines, les villes de Sète et d’Agde. Les touristes viennent aussi visiter les ports de plaisance marseillanais, ainsi que l’étang de Thau, qui borde la ville.
Les voyageurs et les habitants profitent toute l’année d’une ville dynamique au climat méditerranéen. Les activités sportives y sont à l’honneur. Vous pourrez entre autres pratiquer des sports nautiques, équestres ou simplement marcher en bord de mer. Les passants aiment flâner entre les étals des marchés locaux, riches d’une grande variété de produits de la terre et de la mer. Enfin, il est facile de se déplacer grâce aux lignes de bus reliant Marseillan-plage, le centre historique et la gare SNCF.
Marseillan, un marché immobilier dynamique
Comme toutes les grandes destinations touristiques du sud de la France, le marché immobilier de Marseillan connaît quelques spécificités. En effet, la commune compte presque deux fois plus de résidences secondaires que de résidences principales. Néanmoins, la ville a connu une belle croissance démographique entre 2006 et 2011. C’est aujourd’hui 7 790 habitants qui profitent à temps plein du bon vivre occitan.
L’engouement autour de Marseillan a un coût : le prix moyen a bondi de 5,3 % l’année dernière. Cette inflation devrait continuer dans les prochains mois, car il y a actuellement plus d’acheteurs que de biens immobiliers en vente.
Le coût moyen du mètre carré entre un appartement et une maison est similaire (3 291 € pour un appartement, contre 3 284 € pour une maison). Suivant la popularité de l’emplacement, le prix du mètre carré peut varier de 1 831 € à 4 536 €.
Où investir dans l’immobilier à Marseillan ?
Avec l’affluence touristique estivale, l’investissement le plus rentable reste la location de vacances. Nous vous conseillons de prospecter dans le centre-ville : en plus d’être proche de la plage et des commerces, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Le coût moyen du mètre carré dans l’avenue de la gare est de 3 377 €. Le prix est certes, plus élevé que la moyenne, mais le loyer pourra être revu en conséquence… Et avec tous ses atouts, votre futur logement ne sera pas vide très longtemps…
Dans la même gamme de prix que l’avenue de la gare, vous pourriez aussi faire le choix d’investir dans un bien avec vue sur l’étang de Thau. Nul vacancier n’est indifférent au charme d’un panorama sur les ports de plaisance.
Avant d’investir, nous vous conseillons de contacter une agence immobilière, qui réalisera pour vous une estimation à Marseillan. Elle vous donnera en prime des recommandations personnalisées et pourra gérer votre nouveau bien lorsqu’il sera mis en location.