Capital historique de la Bretagne, la ville de Nantes se distingue par son dynamisme et les conditions de travail favorable pour les nouveaux arrivants. Plusieurs entreprises et investisseurs se sont implantés à Nantes à cause des avantages qu’elle propose.
Ville où il fait bon à vivre, Nantes ne cesse d’attirer de nouveaux habitants chaque année. À seulement 1h de la ville de Rennes et à 3 h de Bordeaux, Nantes ne manque pas d’atouts pour plaire. Mais, comment se présente le marché de l’immobilier ?
Sommaire
Nantes, une ville riche en art et en histoire
Entre l’océan Atlantique et la Loire-Atlantique, Nantes dispose d’un climat océanique doux, favorable aux différentes activités nautiques. Grâce à sa position géographique, plusieurs français optent pour la ville de Nantes lors d’un déménagement. À 2 h15 de Paris, la ville est accessible à partir d’un TGV. Que ce soit pour passer un week-end ou s’installer définitivement, Nantes reste l’une des destinations phares des français.
Outre l’avantage de son emplacement géographique, la ville répond aux besoins des amoureux de culture. Riche en patrimoine historique, la ville dispose de nombreux endroits d’exception comme la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, le Château des ducs de Bretagne, le célèbre Musée d’Arts de Nantes et les Machines de l’île de Nantes.
Comment se présente le marché de l’immobilier à Nantes ?
La tendance de l’immobilier à Nantes se concentre sur les biens neufs. Bien que le prix reste un facteur interférant sur la capacité des acheteurs, la nature de la maison ou de l’appartement est un point crucial.
Les biens immobiliers dotés d’un espace extérieur et d’un lieu permettant de faire le télétravail sont les plus recherchés après le passage de la ville dans une crise sanitaire. L’immobilier neuf et les biens destinés à la location sont ceux qui disposent d’une cote de popularité importante auprès des Nantais.
Pour une résidence principale, les nantais se tournent vers les biens ayant un espace extérieur. En effet, les résidences avec un espace pour prendre l’air sont les plus prisées comme celles dotées d’un balcon, d’un jardin, d’une terrasse ou d’une loggia. Il s’agit d’un critère d’achat plébiscité par les habitants de la ville auprès d’une agence immobilière à Nantes. Mis à part l’extérieur, l’intérieur spacieux fait partie des éléments de choix d’un logement.
Immobilier à Nantes, quels sont les quartiers à privilégier ?
Avant d’évoquer le sujet des quartiers phares de Nantes, nous devons parler de la tendance du marché en matière de prix. Si vous comptez acquérir une maison dans la ville de Nantes, il faut prévoir un budget entre 3118 et 6181 euros par mètre carré. Concernant un appartement, le prix moyen est de 3744 euros au mètre carré.
Quant aux quartiers de la ville, il y a Aristide Briand, Graslin et Guisth’au. Ce sont les endroits qui rencontrent un véritable succès auprès des habitants de Nantes à cause de leur emplacement et le charme historique des bâtiments et des maisons.
Pour les investisseurs dans les biens premium, les quartiers de Saint-Félix, Saint-Pasquier, Saint-Donatien et le quartier de la préfecture sont les endroits à forte concentration de population.
