Portant le surnom de « la cité jolie », Évreux est la capitale de l’Eure dans la Haute-Normandie. Troisième ville du département après Le Havre et Rouen, Évreux compte près de 50 000 habitants. Attirant chaque année une masse de visiteurs, cette ville possède un riche patrimoine naturel et culturel qui n’arrête pas de séduire les investisseurs immobiliers. Mais, comment se présente le marché de l’immobilier à Evreux ?
Pourquoi investir dans l’immobilier à Evreux ?
Ville à taille humaine, Évreux est un endroit entouré par des collines verdoyantes. Desservie par un réseau de transport efficace, la commune permet aux amateurs de vie à la campagne de s’épanouir dans le charme de cet endroit. Célèbre par sa majestueuse cathédrale, elle a su conquérir les adeptes de l’histoire d’une architecture gothique et religieuse. En effet, plusieurs trains viennent relier Évreux à la gare de Paris Saint-Lazare.
Malgré l’impact de la deuxième Guerre Mondiale, la ville a pu se métamorphoser et reconstruire son âme. Elle possède désormais un riche patrimoine naturel et culturel ancré en plein cœur de son histoire. Conscient du potentiel d’Évreux, nombreux sont les ménages qui viennent investir dans le marché de l’immobilier surtout locatif.
Évreux, les meilleurs quartiers de la ville
Avec une situation géographique unique, Évreux est le centre des visites touristiques. Il s’agit également d’une ville universitaire, car elle accueille plus de 3 300 étudiants par ans dans ses établissements supérieurs. Si vous avez un projet d’investissement immobilier à Evreux à réaliser, il est conseillé de se tourner vers les quartiers suivants.
Saint-Michel
C’est l’un des quartiers résidentiels de la ville pour un achat immobilier où il fait bon à vivre. La majorité des familles s’installent à Saint-Michel par rapport à la proximité des écoles et des commerces. De plus, ce quartier se distingue par le calme et la tranquillité qu’il procure.
Le centre-ville
Proche de la totalité des commerces et de la gare, le centre-ville d’Évreux est sans doute le plus dynamique. Vous voulez opter pour l’immobilier locatif ? Le centre-ville est le quartier à privilégier pour cibler les étudiants et les touristes.
Le quartier de Navarre
Bordé par la forêt d’Évreux, le quartier de Navarre permet aux amoureux de la nature de vivre leurs rêves. À part l’environnement agréable, les stades, les piscines, les hippodromes, les établissements administratifs et les commerces sont présents dans ce quartier.
Comment se présente le marché de l’immobilier à Evreux ?
L’immobilier à Evreux a connu une diminution des prix du mètre carré. Les quartiers du centre-ville sont les plus plébiscités par les acheteurs. Pour la périphérie ou l’est de la ville qui donne un accès direct sur les autoroutes menant à Paris, les demandes dépassent les offres. Le prix d’une maison avec un jardin arrive à atteindre 200 000 à 250 000 euros.
Si nous nous référons aux prix estimés au début du mois de décembre 2020, il faut prévoir dans les 1537 euros pour le m2 à Évreux. Pour un appartement dans les quartiers attirants de la ville, le prix moyen du m2 se trouve entre 1079 et 2158 euros, en fonction du type d’immeuble.
Pour le mètre carré d’une maison, vous devez prévoir un budget de 1350 à 2610 euros. Ici, l’emplacement de la maison et ses spécificités interfèrent considérablement sur le prix.