Vous souhaitez faire estimer votre bien immobilier à Aubervilliers pour le vendre ? Aux portes de Paris, cette commune de Seine-Saint-Denis a le vent en poupe ces derniers temps. Cette tendance risque de s’accroître avec tous les nouveaux projets d’aménagements. Les prix de l’immobilier sont raisonnables mais commencent à augmenter. Avant de mettre votre logement sur le marché immobilier, voici des précieux conseils pour votre estimation immobilière à Aubervilliers.
Sommaire
Le marché immobilier à Aubervilliers en plein essor
Aubervilliers a longtemps été parmi les villes les moins chères de la petite couronne avec un prix au mètre carré inférieur à 4000 euros. Aujourd’hui, cette ville en plein changement attire de nombreux investisseurs. Les prévisions sur le secteur sont favorables. En effet, même si cette ville est relativement bien desservie par les transports en commun, elle le sera encore plus avec le prolongement de la ligne 12 et l’arrivée du grand Paris express. De plus, de nombreux travaux de réhabilitation et d’aménagement ont été entrepris : les quais de Seine, les pistes cyclables, la rénovation de vieux bâtiments, l’implantation de nouveaux espaces verts. Ces changements sont des atouts pour valoriser votre logement. Les appartements à Aubervilliers sont devenus recherchés. Une belle surprise risque de vous attendre en réalisant votre estimation d’appartement à Aubervilliers. Une plus-value est envisageable.
Les critères pour une estimation immobilière à Aubervilliers
Comme dans toutes les villes, une évaluation immobilière à Aubervilliers se réalise en prenant en compte plusieurs critères. Les principaux sont les suivants :
– Les tendances actuelles du marché immobilier à Aubervilliers
– La localisation de votre bien (commodité et environnement)
– L’état de votre logement (travaux à prévoir ou entièrement rénové)
– Les avantages et les inconvénients (exposition, luminosité, bruyant, vue dégagée…)
– La copropriété de votre habitation (état des parties communes et gestion de la résidence)
– Les DPE (Diagnostics de Performance Energétique)
Les prix au mètre carré pour les appartements à Aubervilliers oscillent entre 3680 euros / m² et 4900 euros / m². Les quartiers les plus côtés sont le centre-ville, les abords du canal et du parc du Millénaire. Le centre-ville entièrement rénové a vu s’installer de nombreux commerces de proximité. Ce nouveau cadre de vie et l’arrivée de la ligne 12 en fait un secteur très recherché. La situation est un facteur important mais tous les autres critères le sont également. Pour votre estimation d’appartement à Aubervilliers, il est préférable d’avoir une vue d’ensemble de votre logement.
Comment faire estimer un bien immobilier à Aubervilliers ?
Faire estimer un bien Aubervilliers peut se faire de différentes façons :
– Avec des professionnels : un notaire ou un agent immobilier
– Avec des simulateurs en ligne
Les simulateurs en ligne permettent d’avoir une fourchette de prix de votre logement. Néanmoins, restez critique sur leur résultat car ils ne prennent pas en compte certains critères. Avec un marché local en plein essor, il est judicieux de faire évaluer un bien immobilier à Aubervilliers par plusieurs professionnels spécialisés sur le secteur. Ce service est gratuit et proposé dans la majorité des agences immobilières. En comparant les évaluations immobilières, vous pouvez analyser les différences de prix. Faites attention, certaines agences peuvent vous proposer des prix avantageux qui ne correspondent pas au prix du marché. Leur but est de commercialiser votre bien. Pour ne pas vous laisser piéger, comparez votre annonce avec celles des logements similaires. Les prix sont souvent, eux aussi, surévalués pour permettre une marge de négociation. En conclusion, restez réaliste et prenez en compte plusieurs évaluations, pour fixer le prix le plus juste.
Mettre votre bien immobilier en vente à Aubervilliers
Une fois que vous avez fait votre propre étude de marché, vous pouvez mettre votre bien immobilier en vente avec une agence immobilière, un notaire ou seul. A vous de choisir en fonction de votre disponibilité et de votre fibre commerciale. Le marché immobilier actuel à Aubervilliers joue en votre faveur. Si votre logement est au bon prix, soyez prêt à déménager rapidement.
