Six-Fours-les-Plages fait partie de la métropole Toulon Provence Méditerranée. En 2019, le nombre de ses habitants est estimé à plus de 32 300 habitants. Par son bel emplacement en bord de mer, cette pittoresque station balnéaire est devenue un lieu de rendez-vous des touristes. Véritable attrait touristique dans le Var, elle intéresse les personnes souhaitant investir dans l’immobilier.
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Que savoir sur Six-Fours-les-Plages ?
Cette commune à vocation touristique se trouve dans le département du Var. Devenue destination prisée des touristes, elle fait partie de l’unité urbaine de Toulon. Le nombre de ses habitants a légèrement diminué entre 2018 et 2019. Celui-ci est passé de 33 665 à 32 360. La commune affiche d’ailleurs un indice de vieillissement plutôt élevé.
Derrière cette réalité, cette station balnéaire se démarque toutefois par son potentiel touristique. Avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer, elle forme une péninsule s’avançant dans la Méditerranée.
C’est une destination où l’on ne s’ennuie jamais. Elle a tout pour plaire : paysages superbes, fonds marins très riches, belles plages, criques sauvages. Cette commune est devenue un lieu de rendez-vous des passionnés des activités nautiques. Dans le Var, elle est réputée pour être un lieu où l’on peut s’adonner en toute sécurité à la plongée marine.
Toutes ces raisons permettent ainsi d’expliquer le dynamisme du marché de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages. Le nombre des constructions neuves poursuit son évolution. Le prix du mètre carré maintient une certaine stabilité depuis quelques années.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages ?
La réalité confirme globalement un marché dynamique pour cette zone privilégiée des touristes dans le Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, vous ne regretterez pas de choisir Six-Fours-les-Plages.
Depuis quelques années, on peut d’ailleurs constater un attrait grandissant de jeunes retraités pour cette commune. Ils sont nombreux à vouloir y résider, transformant en résidences principales les résidences secondaires.
L’immobilier à Six-Fours-les-Plages dénote une certaine stabilité depuis une décennie. En guise d’illustration, le prix d’un appartement de type T3 de 70 m² est d’environ 200 000 euros en 2017. Deux années plus tard, le budget moyen pour s’offrir une maison de 50 m² doit se situer autour de 209 000 euros. Le moment est donc propice pour l’achat d’une maison dans cette station balnéaire réputée du Var. Tante Victoire et Cap Nègre-Cap Sicié figurent parmi les quartiers les plus prisés.
Décryptage des quartiers de Six-Four-les-plages
Comprendre la répartition des quartiers peut vous aider dans la prise de décision pour un projet d’achat à Six-Four-les-Plages. Alors si vous recherchez de la tranquillité, orientez plutôt votre choix vers Brusc. C’est une zone privilégiée des retraités, séduits par son côté résidentiel. Là-bas, les constructions contemporaines côtoient les maisons de type pêcheur. Même si âgés, les habitants de Brusc profitent d’un cadre de vie plutôt confortable.
Le dynamisme du marché de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages se ressent aussi dans le centre-ville. Pendant l’été, cette partie est prise d’assaut par les visiteurs s’empressant de rejoindre la mer. Vous y trouverez de nombreux appartements. C’est aussi une zone propice à l’investissement locatif. Dans ce petit havre de paix, on remarque un engouement des locataires pour les studios, T4 et T5.
La zone du Cap Nègre à Cap Sicié est également marquée par le vieillissement de la population. Délaissée pendant l’hiver, cette partie est très fréquentée durant la saison estivale. Notez qu’au début du 2ème semestre 2021, le prix du mètre carré moyen d’une maison dans le lotissement du Cap-Nègre est estimé à 4 952 euros.
Enfin, si vous aimez les résidences de luxe, la zone Les Lônes et Les Playes vous donnera satisfaction. Située au nord de la commune varoise, cette partie abrite de nombreuses villas de standing.
