Son port, ses plages, l’étang de Thau… Sète est une ville côtière de 43 000 habitants, située à 20 minutes de Montpellier. Avec ses 12 km de plages et son port de pêche de renommée international, Sète est une ville où il fait bon vivre et qui offre de nombreuses opportunités pour investir dans l’immobilier dans l’ancien mais aussi dans des programmes immobiliers neufs. Avec un prix au m² relativement abordable pour un appartement (2 837 € en moyenne le m², soit la moyenne du département de l’Hérault), Sète offre plusieurs possibilités.
Sommaire
Investir à Sète pour acheter sa résidence principale
Sète est une ville côtière où il fait bon vivre. Au bord de la mer, à proximité de Montpellier, la ville offre un cadre de vie qui attire.
Et si vous sautiez le pas pour faire l’acquisition d’une belle maison à Sète ? Les prix d’une maison au m² y sont un peu plus élevés que dans le reste du département de l’Hérault (3 900 € le m² à Sète contre 2 830 € pour le reste du département en moyenne) mais le cadre de vie y est tellement attrayant… Avec ses écoles, ses commerces, Sète offre aussi une vie culturelle riche (festival et concerts au Théâtre de la Mer, visite du musée international des arts modestes ou musée Paul Valéry).
Pour profiter de la verdure et du calme, vous pouvez prendre de la hauteur et rechercher un bien sur le Mont Saint-Clair, le “Montmartre de Sète”. Le quartier Villeroy, plus près des plages et de la mer, offre aussi de belles opportunités pour l’achat d’une maison. On y trouve de superbes villas à toit plat dont le prix s’élève entre 400 000 et 600 000 €.
Investissement locatif à Sète : est-ce rentable ? Quel type de bien immobilier choisir ?
Etre propriétaire à Sète peut également être un bon placement pour non pas venir vivre à Sète mais mettre son bien en location. En effet, à Sète, le marché immobilier est florissant et l’investissement locatif sans risque.
L’achat d’une maison: un bon choix dans des quartiers très demandés
Si vous faites le choix de l’investissement locatif dans une maison, certains quartiers sont très prisés. Les biens sont rares et assez onéreux dans le Quartier Haut, c’est pourquoi les personnes qui souhaitent s’y installer privilégient généralement la location.
L’achat d’appartement à Sète : un investissement peu risqué au regard du marché actuel
La rentabilité brute d’un studio par exemple peut aller jusqu’à 6.58%, la revente y est facile (ainsi 115 studios se sont vendus en 2018) et vous pouvez même bénéficier d’une petite plus-value immobilière lors de la revente grâce à une augmentation des prix constante. Il en est de même pour un appartement 2 pièces.
Le quartier de la Corniche propose des appartements issus de programmes immobiliers neufs ou vous pouvez privilégier l’achat dans de l’ancien ; le centre-ville offre de nombreux appartements.
Faire le choix d’investir pour de la location saisonnière
Enfin, Sète reste une station balnéaire qui accueille de nombreux touristes pendant la période estivale. La location saisonnière peut aussi être une solution d’investissement locatif. Il vous faut alors privilégier l’achat de petits appartements (studio ou T2) situés en ville, à proximité des commerces et de la mer.
Pour vous aider dans votre achat immobilier, faites appel à une agence immobilière à Sète. Collaborer avec des agents immobiliers qui connaissent la ville et son marché immobilier ne peut être qu’un atout pour vous aider au mieux dans votre recherche de bien.
