Idéalement située entre Pau et Biarritz, Orthez accueille chaque année de plus en plus d’habitants. Et le marché immobilier de cette ancienne capitale du Béarn profite pleinement de cet afflux de nouveaux arrivants. Ainsi, cette ville de taille moyenne ne manque pas de charme et d’intérêt, c’est pourquoi les professionnels n’hésitent pas à vous proposer d’investir à Orthez en 2021.
Sommaire
Orthez, une ville au cadre de vie exceptionnel
Principale ville du Béarn, Orthez offre un cadre de vie exceptionnel à ses 11 240 habitants. Entre mer et montagne, elle se trouve à proximité des plus beaux sites naturels des Pyrénées, des châteaux, et bien sûr, de l’océan. Vous rejoignez en effet la côte Basque ou l’Espagne en seulement 1h. Située sur le chemin de Compostelle, la cité a su conserver ses ruelles, bâtiments typiques et ses traditions.
Mais Orthez est aussi une ville dynamique qui développe ses infrastructures grâce au projet de revitalisation du centre-ville et la création de zones artisanales qui attirent de plus en plus d’entreprises. La présence du TGV qui relie la ville à Paris en 4h ou Bordeaux en moins de 2h est un facteur majeur d’attractivité. En résumé, Orthez propose les avantages de la campagne avec la proximité des grandes villes de Pau (37 minutes) et Bayonne (45 minutes). Un cocktail gagnant pour ceux qui souhaitent investir à Orthez en 2021 !
Orthez, une ville touristique
Celle qui constitue le cœur historique des Pyrénées-Atlantiques regorge de lieux et de personnages chargés d’histoire. En plus de proposer des balades à la découverte de Jeanne d’Albert ou de Gaston Fébus, Orthez se situe à moins de 100 km de la plage. Une aubaine après la douloureuse expérience du confinement et des restrictions de déplacement ! Au total, ce sont des milliers de touristes qui se pressent chaque année pour profiter d’une ville et d’une région qui offre un grand nombre d’activités sportives, culturelles et de loisir.
Un marché immobilier locatif en pleine expansion
Le prix des appartements et des maisons à Orthez reste raisonnable face à l’explosion des prix en ville. Ainsi, le prix au mètre carré affiche en moyenne 1 436 € contre 1 830 € à Pau et 3 711 € à Bayonne. Cela rend possible l’achat à de nombreux ménages en quête d’une bonne qualité de vie, mais peut aussi profiter aux investisseurs.
Car c’est un fait, trouver un appartement ou une maison à louer à Orthez n’est pas facile. En effet, entre les annonces entre particuliers qui sont rares, et les annonces immobilières en agence qui ne restent que quelques jours, cela relève parfois du véritable sacerdoce. Surtout en période estivale !
De fait, le marché local fait que les propriétaires ne rencontrent pas vraiment de difficulté à louer leur appartement à Orthez. Ainsi, la location, notamment saisonnière, offre de belles opportunités pour rentabiliser votre investissement locatif.
Comment investir à Orthez en 2021 ?
Le marché immobilier local montre une rentabilité supérieure pour les studios et les 2 pièces, à condition d’être réactif. En effet, ce sont les premiers biens qui partent dans les agences immobilières à Orthez.
Le centre-ville est l’endroit le plus prisé pour investir à Orthez en 2021, mais c’est en réalité toute la ville qui offre de belles opportunités d’achat. En effet, vous trouverez aussi bien des appartements refaits à neuf que des maisons à rénover entièrement ou des constructions neuves et VEFA.