En tant que français, vous avez peut-être le souhait d’acheter à distance en Espagne afin d’investir, ou d’acquérir une résidence secondaire. Ce pays limitrophe, au climat méditerranéen et à sa qualité de vie très appréciable, attire de nombreux Français. Décider d’acheter est l’un des projets les plus importants dans une vie. Il est donc parfois difficile de sauter le pas et de véritablement se lancer dans ce projet, encore plus à l’étranger ! Voici les principales raisons :
- La méconnaissance du marché immobilier en Espagne,
- la barrière de la langue espagnole,
- le processus d’achat et la juridiction différente d’un pays à un autre,
- la distance : difficulté à se déplacer régulièrement,
- le manque de temps,
- le financement : où l’effectuer, en France ou en Espagne ?
Nous vous partageons quelques conseils pour acheter à distance en Espagne, en toute sécurité et en seulement 3 étapes !
Acheter à distance : bien se renseigner sur l’Espagne
Avant de se lancer dans le processus d’achat en Espagne, il est très important de se renseigner au préalable sur le pays. Pour vous aider, voici une check-list non-exhaustive des informations à connaître :
- La culture et les traditions de la zone choisie,
- le climat : aucun problème à priori en choisissant l’Espagne,
- la fiscalité, juridiction et administration applicable : à titre d’exemple, le notaire n’a pas le même rôle en France et en Espagne, il est beaucoup plus limité ; il est complémentaire au rôle de l’avocat,
- le coût de la vie : environ 20 à 30% moins cher en Espagne,
- les transports en commun : bus, métro, train, avion… Bon plan : 10 tickets de bus/métro pour 8.50€ à Valencia.
Se faire accompagner par une personne de confiance pour son achat
La plus importante ! C’est presque indispensable pour acheter à l’étranger en toute sécurité. Vous devez vous faire accompagner par des experts du marché immobilier de l’Espagne, idéalement francophones pour faciliter les échanges et la compréhension du processus. Certes, cela engendre un coût supplémentaire : les frais d’agence. Mais d’un autre côté, vous faites des économies de déplacement ! Il est même souvent plus avantageux de déléguer votre projet immobilier à une personne de confiance. Vous économisez également du temps (et le temps, c’est de l’argent…), vous avez l’esprit plus tranquille et vous êtes sûrs d’acheter en toute sécurité.
Avec le développement de la digitalisation, les professionnels de l’immobilier mettent à disposition de leurs clients des vidéos des biens présélectionnés. Il est également possible d’obtenir des vidéos 3D de très bonne qualité. Vous pouvez ainsi voir et revoir le logement à distance, sans vous déplacer !
Nous vous recommandons le réseau d’agences immobilières J’achète en Espagne. Ils accompagnent des centaines de francophones chaque année. Prenez contact avec eux dès aujourd’hui en cliquant ici.
Etre à l’affût des bonnes affaires en Espagne
Dernière étape et non des moindres : ne rien lâcher pour son achat à distance en Espagne ! Chaque jour est une opportunité pour trouver votre prochaine pépite. Définissez vos critères d’achat et faites étudier la faisabilité de votre projet immobilier par des professionnels. Puis, votre chasseur immobilier attitré se chargera de chercher pour vous et vous accompagner de A à Z dans l’ensemble du processus. Il épluchera les annonces immobilières, fouillera le web, sollicitera son réseau, interrogera les concierges.
L’Espagne dispose d’offres immobilières très intéressantes comparé à d’autres pays européens. Pour les budgets plus serrés, il est tout à fait possible d’acheter en Espagne pour moins de 100.000€. Si vous voulez profitez d’une meilleure gestion de votre patrimoine immobilier, vous pouvez également acheter pour louer en Espagne. Cela vous garantira un complément de revenus sur le long terme ainsi que des options de défiscalisation.
Voici deux exemples de bonnes affaires en Espagne :
Cet appartement rénové, situé à Mislata, est proche du centre historique de Valencia. D’une superficie de 94 m2, il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un balcon. Son prix est de 94.000 euros, soit 1000€/m2. De manière générale, le prix moyen du m2 à Valencia s’élève à 1842€/m2 (juin 2020).
Vous pouvez désormais acheter à distance en Espagne, en toute connaissance de cause. N’attendez plus pour mettre en route votre projet immobilier en Espagne !