Joli village situé dans le département du Var, au sud-est de Draguignan, Trans-en-Provence offre un cadre de vie typiquement provençal à ses quelque 5 800 habitants. Environnée de collines et traversée par la Naturby, cette petite commune jouit d’un doux climat méditerranéen, aux étés chauds et aux hivers cléments.
Trans-en-Provence, un cadre typiquement provençal
Paisible mais animée, intime sans être isolée, Trans-en-Provence se trouve à proximité de Cannes, située à seulement 53 km, de Toulon, à 82 km, et de Nice, à 86 km. Relié à l’autoroute A8 par la D 1555, le village est également tout proche de la gare ferroviaire des Arcs-Draguignan, à 7 km. Membre de Dracénie Provence Verdon agglomération, il est desservi par une ligne de bus numéro 5, qui assure la liaison avec Draguignan.
Trans-en-Provence jouit par ailleurs de toutes les commodités. Outre les commerces de proximité, les professionnels de santé y sont bien représentés, de la médecine générale à la kinésithérapie. Quant à l’école du village, elle accueille les jeunes élèves depuis la première année de maternelle jusqu’au niveau élémentaire.
Trans-en-Provence : dans quel quartier acheter en priorité ?
Le village de Trans-en-Provence s’étend sur 1 699 hectares au total et compte une douzaine de quartiers différents. Bien plus nombreuses que les appartements, les maisons y représentent plus de 75 % du parc immobilier. En général de grandes dimensions, elles comprennent souvent cinq pièces ou plus.
Les quartiers résidentiels situés au nord de Trans-en-Provence font partie des plus recherchés par les investisseurs. Très calmes, ils restent néanmoins proches du centre-village, des commerces et du réseau autoroutier. Offrant de nombreuses habitations de construction récente, ces quartiers se composent principalement de villas avec jardin et piscine, ainsi que de maisons d’architecte aux prestations luxueuses. Ils attirent particulièrement les acheteurs en quête d’une résidence secondaire tout confort.
Particulièrement pittoresque, le centre-ville de Trans-en-Provence offre également de belles opportunités pour un achat immobilier, en particulier quand on recherche une maison ou un appartement ancien. Profitant pleinement de la vie locale, ses habitants vivent à proximité des principaux services, lieux de loisirs et monuments de la commune. Parmi ces derniers, l’hôtel de ville, avec sa façade Louis XV inscrite aux Monuments Historiques, et l’ancien moulin à huile, construction troglodyte transformée en restaurant gastronomique.
En plus de maisons et d’appartements anciens ou récents, les agences immobilières à Trans-en-Provence proposent aux acheteurs des terrains à construire. Très prisées, les parcelles situées sur les hauteurs de la commune, par exemple dans le quartier du Peical, offrent un très beau panorama sur le village et sur les massifs environnants.
Les prix de l’immobilier à Trans-en-Provence
Soleil oblige, les prix de l’immobilier sont relativement élevés à Trans-en-Provence, en dépit de la petite taille de la commune. Pour pouvoir acheter une maison sur place, il faut ainsi compter entre 1 771 € et 3 523 €, la moyenne s’élevant à 2 717 €. Pour un appartement, les prix oscillent entre 1 241 € à 2 469 € le mètre carré, la moyenne atteignant 1 904 €.
Actuellement, Trans-en-Provence compte cependant plus de 70 % de propriétaires : preuve que les prix de son immobilier ne font pas reculer les acheteurs, manifestement séduits par les nombreux charmes du lieu.