Vous envisagez de vous installer à Cavalaire-sur-Mer, et recherchez un bien immobilier à vendre ou à louer ? Découvrez tous les avantages de cette commune varoise ainsi que les tendances de son marché immobilier.
Cavalaire-sur-Mer, une commune au cœur d’un territoire touristique
Implantée au sud de la France, à 60 kilomètres à l’est de Toulon, Cavalaire-sur-Mer compte aujourd’hui près de 7500 habitants. Cette petite ville est cependant très prisée des vacanciers du fait de son agréable cadre de vie.
En effet, on y retrouve un grand nombre de plages et d’espaces naturels divers. Ainsi, cet attrait touristique a pour effet une forte augmentation du nombre de résidents durant la période estivale. Cavalaire-sur-Mer est située au bord de la mer Méditerranée, entre Le Lavandou et Saint-Tropez, et à proximité directe du massif des Maures.
Cette station balnéaire du Var dispose d’une base nautique permettant de proposer de multiples activités aux touristes : voile, jet ski, plongée, etc. De nombreux campings et hôtels ont pu voir le jour ces dernières décennies afin de répondre à la hausse des demandes de logements en été. Cavalaire-sur-Mer possède aussi un patrimoine culturel important : sites archéologiques, jardins, monuments historiques.
Un marché immobilier relativement stable depuis 2007
La commune de Cavalaire-sur-Mer est composée de plus de 12 000 logements dont près de deux tiers d’appartements. Ainsi, seulement 33 % des habitations de la ville sont des maisons. Cette différence s’explique par le fait que Cavalaire-sur-Mer soit une station balnéaire principalement active en été. De la même manière, 68 % des logements de la commune sont en réalité des résidences secondaires. Il est aussi important de noter que le prix au mètre carré d’un bien ancien sera généralement inférieur à celui d’un bien neuf.
Cavalaire-sur-Mer est une ville qui a connue une forte augmentation du prix au mètre carré en l’espace de quelques dizaines d’années. En effet, entre 1999 et 2007, le marché de l’immobilier de cette région a vu son prix doubler.
Cependant, on remarque une stabilisation, voire une légère baisse du prix du logement à Cavalaire-sur-Mer depuis 2007. Actuellement, le prix moyen au mètre carré est de 4300 € pour un appartement et de 5600 € pour une maison.
Il semble aussi intéressant de se pencher sur la différence du prix au mètre carré selon les quartiers. Ainsi, le prix d’achat d’une maison dans la partie sud de Cavalaire-sur-Mer sera plus important que dans les quartiers au nord. À l’inverse, un appartement sera moins coûteux dans la partie sud de la ville.
Comment investir dans l’immobilier à Cavalaire-sur-Mer ?
Si vous souhaitez réussir votre investissement immobilier à Cavalaire-sur-Mer, nous vous conseillons de vous concentrer dans un premier temps sur les biens immobiliers situés en centre-ville. En effet, un accès rapide aux plages et une proximité avec les commerces constituent des plus-values intéressantes lors d’un achat immobilier.
Concernant le type de bien, il semble préférable de se diriger vers l’acquisition d’une maison. En effet, une maison suffisamment grande pourra être divisée en plusieurs petits logements et vous permettra d’accroître vos revenus.
La rentabilité de votre bien immobilier dépend à la fois de sa situation géographique, mais aussi de sa période de location. En effet, il vous sera plus aisé de louer votre bien durant la période estivale du fait de l’attractivité de la station durant cette saison. Pour être sûr(e) de faire les bons choix, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière à Cavalaire-sur-Mer.
Faire appel aux services d’un agent immobilier vous permet d’être accompagné(e) durant tout le processus de votre achat immobilier. De plus, travailler avec une agence immobilière à Cavalaire vous permet de déléguer tout ou partie de la gestion de votre bien.