marche immobilier de montpellier

Montpellier est un des villes les plus attractives de France et connaît un véritable boom dans son marché immobilier. Découvrez les bons plans pour se loger à Montpellier.

Montpellier : une ville très attractive

La capitale de l’Hérault attire de plus en plus de français désireux de commencer une nouvelle vie : amateurs de soleil, franciliens en quête du sud,… ils sont nombreux. Septième ville de France, Montpellier attire également beaucoup d’étudiants : un cinquième de sa population est constitué d’étudiants. Et pour cause : Montpellier a tous les atouts pour plaire. Avec son climat méditerranéen, la ville bénéficie d’un hiver doux et d’un été très chaud. Montpellier est une des villes les plus ensoleillées de France. Avec 2600h d’ensoleillement par an, vous ne serez pas déçu. Sa situation géographique n’est pas à plaindre non plus.  La proximité avec l’Espagne d’un côté, et la Côte d’Azur de l’autre en fait une destination idéale pour les amateurs de plages.

Saviez-vous que Montpellier était surnommée “la surdouée” ? De nombreux penseurs et philosophes y sont nés : Auguste Comte, Francis Ponge, Léon Malet. D’autres intellectuels ont simplement séjourné dans la ville : Rabelais, Paul Valéry ou encore André Gide. Montpellier a obtenu le label French Touch, ce qui prouve sa capacité à mettre en place des projets d’accompagnement pour les start-ups.

Le marché immobilier à Montpellier attire donc de plus en plus d’entrepreneurs et de travailleurs à la recherche d’une ville dynamique sur le plan économique. Avec une telle attractivité, le marché immobilier à Montpellier est en plein boom.

Un marché immobilier à Montpellier en plein essor

L’immobilier à Montpellier est marqué par un dynamisme important. L’attractivité de la ville n’y est pas pour rien. Le prix moyen est de 2 969 €/m². Les prix sont en forte croissante depuis de nombreuses années : en dix ans, on note une hausse de 26.3%.

Le nombre de biens en vente est inférieur au nombre d’acheteurs, que vous recherchiez un appartement ou une maison. Pour remédier à cela, la ville a mis en place un vaste programme de logements neufs, ce qui ne suffira pas pour endiguer la tension sur le marché immobilier à Montpellier dans une approche à court-terme. Connaissant en plus une croissance démographique importante, la ville doit loger en moyenne 4000 personnes de plus par an.

Ainsi, marqué par un fort dynamisme démographique d’une part, et par une attractivité importante d’autre part, le marché immobilier à Montpellier s’en trouve en tension.

Où se loger à Montpellier ?

Si vous souhaitez effectuer un achat immobilier, il est important de vous intéresser aux différents quartiers de la ville. Faire appel à une agence immobilière à Montpellier peut être une solution efficace. Le quartier du centre historique est naturellement très prisé. A Ecusson, les prix peuvent atteindre plus de 5 058€ le m2.

Autres quartiers du centre-ville : les Beaux-Arts et Boutonnet où le prix moyen atteint respectivement les 3600€ et 3500€ au m2. Situés au nord de la place de la Comédie, ces quartiers vont raviront par leur côté pittoresque très recherché par les artistes. Parmi les secteurs les plus prisés sur le marché immobilier de Montpellier, on retrouve le quartier de Port Marianne qui bénéficie de nombreux atouts. A quelques minutes en tramway du centre historique, vous y trouverez également une vue imprenable sur le bassin Jacque-Cœur. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un logement neuf, vous y trouverez votre bonheur.

D’autres quartiers intéresseront davantage les familles. Si vous rêvez d’avoir une maison avec jardin à Montpellier, le quartier d’Aiguelongue est fait pour vous ! Situé au Nord-Est de Montpellier, ce quartier compte parmi les plus huppés de la ville. Les prix sur le marché immobilier à Montpellier diffèrent donc en fonction du quartier où vous souhaitez habiter.

2020-11-23