Nul n’ignore que Paris est une ville très prisée en raison de son énorme activité économique et de son immense attractivité touristique. De ce fait, il n’est pas surprenant que le marché immobilier parisien attire de nombreux acquéreurs, que ce soit pour habiter ou pour louer. Par ailleurs, le prix a atteint des niveaux inimaginables. Si vous projetez de devenir propriétaire, vous devez bien choisir votre arrondissement en fonction de vos critères et exigences, mais surtout de votre budget.
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Les arrondissements de Paris pour un meilleur rendement locatif
Lorsque vous achetez un bien immobilier pour le louer, il ne faut pas uniquement vous arrêter à un coup de cœur. Il est plus question de rendement locatif. Vous devez raisonner en fonction du ratio Prix d’achat/Loyer que le quartier de votre choix vous permet d’obtenir. Il s’agit d’un indicateur de performance en matière d’investissement locatif. Le 11ème, plus précisément le quartier de Voltaire, figure parmi les arrondissements de Paris propices pour ce type d’opération. Le prix du mètre carré est de 9 571 €.
Un achat d’appartement à Paris 10 est également attractif pour un projet d’investissement locatif dans la capitale. Le prix du mètre carré s’élève à 9 441 €. Appelé « arrondissement de l’Entrepôt », le 10ème est commerçant et animé. Les quartiers de Poissonnière et de Saint-Denis en sont le parfait exemple. Toutefois, l’arrondissement comprend des quartiers plus calmes, donc plus recherchés et plus chers. Il en est ainsi du quartier de Canal Saint-Martin où vous ne rencontrerez pas de difficulté à trouver un locataire.
Les arrondissements de Paris les moins chers pour les budgets limités
Si vous projetez d’acheter un bien immobilier à Paris, attendez-vous à des prix élevés. Il est tout de même possible de réaliser de bonnes affaires dans les arrondissements les moins chers de la capitale. Il est recommandé de vous orienter vers les 18ème, 19ème et 20ème arrondissements. Les prix du mètre carré y sont respectivement de 8 874 €, 7 909 € et 7 853 €. Ce qui est largement en-dessous du prix moyen du mètre carré dans la capitale française.
La Villette et Saint-Fargeau font partie des quartiers intéressants dans ces trois arrondissements pour un achat immobilier. Les prix du mètre carré sont inférieurs à 8 000 €. Si vous cherchez encore moins cher, vous pouvez effectuer vos recherches dans les quartiers de La Chapelle et du Pont-de-Flandre où les prix du mètre carré descendent à moins de 7 400 €. Dans le Pont-de-Flandre, la tendance des prix est même à la baisse. Les appartements de petite surface sont les plus attractifs.
Les arrondissements parisiens chics et prestigieux pour les gros budgets
Paris ne s’appelle pas Ville de lumière pour rien. La capitale compte quelques arrondissements chics très recherchés des acquéreurs immobiliers, mais coûtent par la même occasion une vraie fortune. Le 6ème en fait partie. Il s’agit même de l’arrondissement parisien le plus onéreux avec un prix moyen du mètre carré de 13 920 €. Dans certains des quartiers les plus prestigieux, le mètre carré coûte plus cher comme Odéon (17 040 €), Saint-Germain-des-Prés (15 050 €) et Monnaie (14 370 €).
Si le 6ème vous semble hors de prix, quelques arrondissements sont tout aussi prestigieux, mais plus accessibles en termes de prix. Dans le 7ème arrondissement, le prix moyen du mètre carré s’élève à 12 840 €. Les quartiers les plus prisés pour leur charme et leur élégance sont Saint-Thomas-d’Aquin et les Invalides. Le mètre carré y est proposé à 14 060 € et 13 930 €. Les immeubles les plus valorisés sont ceux de type haussmannien, art nouveau et art déco.
