Menton, petite ville typique du sud de la France célèbre pour sa fête du Citron et ses petites ruelles escarpées, attire de nombreux touristes chaque année. Surnommée la “Perle de la France” et située entre l’Italie et Monaco, Menton possède de nombreux avantages qui séduisent les investisseurs.
L’immobilier à Menton est en plein essor. Pourquoi investir à Menton et dans quels quartiers ?
Sommaire
Ville provençale aux portes de Monaco
Située le long du littoral, à la frontière italienne, Menton possède une histoire riche et un patrimoine préservé. Lieu de culture aimé des artistes, agrémenté de jardins et de verdure, Menton obtient en 1991 le label “Ville d’Art et d’Histoire”. Poumon de la Riviera, elle propose aussi un accès facile à ses plages et une ouverture vers la Méditerranée via ses ports.
Jonchée d’appartements typiques et de jolies villas, Menton séduit les investisseurs et les acquéreurs. Sa proximité avec Monaco et les villages perchés de l’Italie en fait également une destination très prisée par les touristes tout au long de l’année.
D’accès facile grâce à sa gare et à ses axes routiers, Menton, malgré l’attrait qu’elle représente, a su conserver son authenticité et est devenue au fil des années l’une des villes des Alpes-Maritimes les plus appréciées.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Menton et cherchez des renseignements avant de contacter une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier. Quels sont les différents quartiers dans lesquels acheter l’appartement ou la villa de vos rêves ?
Les quartiers de Menton
Le centre ville de Menton s’étire d’Ouest en Est, et possède un réel cachet. Les appartements de charme jouxtent les ruelles médiévales typiques protégées du soleil. De jolies promenades en perspective dans un esprit méditerranéen entièrement conservé.
Le quartier du bord de mer propose des plages très fréquentées en période estivale. Hôtels, commerces, restaurants permettent aux touristes de trouver toutes les commodités sur place. Des appartements avec balcons pour profiter de la vue dégagée séduisent chaque année de nombreux investisseurs.
Il faut grimper sur les hauteurs de Menton pour obtenir les plus belles vues de la ville avec l’Italie d’un côté et Monaco de l’autre. Beaucoup plus aéré que le bord de mer, cette partie de la ville dispose de villas avec jardins propices aux investissements. Des programmes neufs voient le jour par delà la ligne de chemin de fer.
Les prix de l’immobilier à Menton
Située à proximité de Nice, de Monaco et côtoyant la frontière italienne, la ville de Menton sait convaincre les investisseurs et les acquéreurs. Cependant, investir dans l’immobilier n’est pas simple, que ce soit dans le locatif, une résidence secondaire ou une résidence principale. Il est souvent conseillé de faire appel à une agence immobilière afin de trouver le bien immobilier idéal.
Comparée à ses voisines, la ville de Menton propose des prix intéressants pour investir dans l’immobilier. Devenir propriétaire à Menton devient accessible. Courant 2021, le prix du m² le plus bas est estimé à environ 2800€. En moyenne, le prix au m² des appartements est évalué entre 4500€ et 8300€ tandis que le prix au m² pour les villas, varie entre 4400€ et 9300€.
Si le prix des appartements et le prix des villas situés en bord de mer ainsi qu’à la frontière italienne restent élevés, les biens immobiliers situés sur les hauteurs de Menton demeurent accessibles et permettent d’investir dans cette charmante ville du sud de la France qui possède tous les atouts pour séduire.
Une agence immobilière ou un professionnel de l’immobilier pourront vous renseigner sur les biens immobiliers disponibles et les tendances du marché immobilier actuel à Menton.