Commune paisible, nichée entre le massif des Maures et les collines du cœur du Var, Gonfaron est idéalement située pour profiter des nombreux atouts de ce beau département provençal.
À 45 min des plages et de Toulon, le village n’est toutefois qu’à cinq minutes des commodités du Luc-en-Provence. Gonfaron qui a su conserver toute son authenticité offre aujourd’hui une belle qualité de vie et un marché immobilier très complet. Focus sur une destination immobilière qui vaut le détour !
Gonfaron : une jolie commune au pied du Massif des Maures
Gonfaron : le pays des ânes qui volent ! Un joli surnom, lié à la légende locale, pour ce village provençale qui étale ses quartiers entre collines boisées et vignes !
Les 4300 habitants de Gonfaron bénéficient en centre-ville des principaux commerces de proximité et d’une moyenne surface à la sortie Est de la commune. La gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux, permet quant à elle de rallier aisément Nice, Toulon ou Marseille.
À moins de 15 min, l’échangeur autoroutier A8-A57 du Cannet-des-Maures facilite grandement les liaisons routières. Gonfaron se trouve en outre à 40 min de l’aéroport d’Hyères et à 1 h 15 de ceux de Marseille et de Nice ! Conviviale et familiale, la commune de Gonfaron propose un habitat très diversifié : une offre immobilière qui mérite une attention particulière.
L’immobilier à Gonfaron : quels prix ?
Comme tous les villages provençaux, le cœur de Gonfaron est constitué de maisons de ville mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin, se penchent sur des rues soignées et des places ombragées.
À l’extérieur du bourg, les collines et la vaste plaine des Maures accueillent des maisons individuelles de toutes catégories : du petit pavillon familial au mas provençal en passant par la villa haut de gamme. L’offre immobilière à Gonfaron répond à toutes les attentes. Les amoureux de vieilles pierres apprécieront tout particulièrement mas et bergeries rénovés et leur environnement totalement préservé !
Qualité de vie et facilités en matière de transport ont dynamisé ces dernières années la démographie de la Gonfaron. En une décennie, le village a gagné près de 400 habitants ! Cette attractivité ne traduit par une nette hausse des prix de l’immobilier à Gonfaron. Sur 5 ans, les prix du m² progressent de 12,4 % !
Néanmoins, les prix de l’immobilier à Gonfaron restent très raisonnables ! Un appartement se négocie entre 1000 et 2400 €/m² et une maison entre 1350 et 3100 €/m². Une fourchette de prix assez large qui témoigne de la grande diversité des biens immobiliers proposés à Gonfaron ! Qu’il s’agisse de se positionner à Gonfaron sur le marché de la location annuelle ou saisonnière, les investisseurs peuvent compter sur une rentabilité très correcte.
Où investir à Gonfaron ?
À Gonfaron vous pouvez tout aussi bien investir dans le cœur de ville que dans la campagne environnante. Dans le centre, l’acquisition d’une maison de ville de caractère, divisée en plusieurs appartements, vous permettra d’optimiser votre rentabilité tout en limitant les risques de carence locative.
Dans les hauteurs ou dans la plaine, vous pouvez opter pour une maison familiale pour vos vacances que vous pourrez louer en vos absences via une agence immobilière à Gonfaron. La renommée internationale de la Provence peut aussi vous permettre d’envisager l’achat d’un bien de caractère pour ouvrir un gîte ou des chambres d’hôtes : un projet d’autant plus pertinent que le Var, malgré son attractivité touristique, reste sous-équipé en matière de capacité d’accueil.
Quelles que soient vos préférences et les ressorts de votre projet, investir aujourd’hui à Gonfaron relève toujours d’un choix gagnant. Une petite commune qui gagne à être connue !