Semur-en-Auxois se trouve à l’ouest du département de la Côte d’Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Nichée au cœur des quatre vallées formant le pays d’Auxois, c’est une commune, plutôt rurale, qui compte un peu plus de 4 000 habitants. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Semur-en-Auxois, qui regroupe 54 communes des alentours et plus de 13 000 habitants.
Semur-en-Auxois : histoire, atouts et dynamisme
C’est dès le 7ème siècle que l’on trouve les premières traces de Semur-en-Auxois, qui connaît ensuite un fort développement au Moyen-Âge. La commune garde encore aujourd’hui le charme d’une cité médiévale avec tours, remparts, donjon et collégiale du 13ème siècle de style purement gothique. De son riche passé, Semur-en-Auxois a conservé la tradition des marchés, foires et fêtes et tous les ans, au mois de mai, les Fêtes médiévales du Roi Chaussé et les Fêtes de la Bague rassemblent semurois et touristes.
Semur-en-Auxois a poursuivi son développement tout au long des siècles, et c’est aujourd’hui une commune dynamique économiquement qui compte plus de 700 entreprises et commerces, dont plusieurs sociétés de renommée nationale et internationale : Ateliers d’Armançon (maroquinerie de luxe), accordéons Hohner, biscuiterie Mistral…
Bien reliée au réseau routier, Semur-en-Auxois est une sortie de l’Autoroute A6 qui relie le sud-est de Paris à Lyon et se poursuit par l’Autoroute du Soleil. Semur-en-Auxois est à une heure de Paris en TGV (gare de Montbard). Tournée vers l’extérieur, la commune est jumelée avec quatre villes européennes.
Belles pierres, authenticité ou modernité : large choix immobilier à Semur-en-Auxois
Semur-en-Auxois compte environ 2 500 logements, avec autant d’appartements que de maisons. Ce sont essentiellement des résidences principales (80 %), occupées par des propriétaires (40 %) et des locataires (60 %). Il y a assez peu de résidences secondaires.
Les logements sont le plus souvent composés de 3 pièces et plus, et datent, pour un tiers d’entre eux, d’avant la seconde guerre mondiale. Il est vrai que le centre-ville est particulièrement renommé pour ses bâtiments du Moyen-Age, ses maisons à colombage et ses hôtels particuliers.
L’offre est diversifiée pour ceux qui souhaitent louer un logement ou pour ceux qui cherchent à acquérir un bien.
Prix de l’immobilier à Semur-en-Auxois
En location, des offres sont proposées pour des logements dans le centre ancien ou des appartements récents en périphérie de la ville. Il faut compter en moyenne 300 € à 400 € par mois pour un deux pièces, 400 à 500 € par mois pour un trois pièces.
A l’achat, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 300 €. Mais ce prix moyen cache d’assez grandes disparités. Les appartements s’achètent 800 à 1 800 €/m². Les prix sont tirés par le haut par les appartements anciens en plein cœur du centre historique, souvent atypiques et avec de belles hauteurs sous plafond.
Les prix de vente des maisons se situent entre 900 et 2 000 €/m². A Semur-en-Auxois, on trouve aussi bien des maisons neuves de style contemporain, en lotissement, que des maisons plus traditionnelles avec de grands jardins, des fermettes rénovées ou des maisons de ville
Les agences immobilières à Semur-en-Auxois vous apporteront toutes les informations nécessaires à la réalisation de votre projet d’achat ou de location dans la commune ou ses environs. Elles connaissent bien le marché immobilier à Semur-en-Auxois. Attentives à vos besoins (type de logement, nombre de pièces, surface…) et à votre budget, elles vous feront visiter des biens, vous aideront à trouver le logement idéal et vous accompagneront dans toutes les démarches.