Vous cherchez une maison ou un appartement à rénover pour faire des économies ? Ou bien pour réaliser une plus-value intéressante sur la revente ? On vous explique tout pour la recherche de votre bien immobilier avec des travaux !
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Trouver une maison ou un appartement à rénover avec un agent immobilier
La façon la plus traditionnelle de trouver tout type de bien à acheter est de passer par un agent immobilier. L’agent immobilier saura vous guider pour vous présenter les meilleurs biens avec travaux présents dans son fichier client, ce qui vous évitera de perdre du temps en recherche.
Il faut noter également que certaines maisons ou appartements avec travaux sont en exclusivité dans des agences, et dans ce cas-là vous n’aurez d’autres choix que de passer par celles-ci pour visiter et acheter le bien immobilier !
L’inconvénient majeur des agents immobiliers est le coût qui s’élève entre 3% et 8% du prix de la maison, ce qui peut être non négligeable. Le deuxième inconvénient est que les agents immobiliers ne s’y connaissent pas tous en travaux. Si vous êtes intéressé, contactez une entreprise spécialisée pour estimer le coût des travaux.
Les maisons avec travaux à vendre sur des sites spécialisés
Une des meilleures options aujourd’hui pour trouver des biens à retaper est de passer par un site spécialisé comme Scanrenovation. L’avantage de ces sites est de proposer des maisons à vendre avec et sans travaux !
Les maisons à vendre avec travaux de rénovation sont alimentées avec des estimatifs du coût des travaux. Cela permet au client de se projeter facilement et de pouvoir visiter une maison qui corresponde vraiment à son budget. Ainsi, si le client cherche une maison à 200 000€, il aura à la fois les maisons à vendre sans travaux à 200 000€ mais également les maisons à vendre à 150 000€ + 50 000€ de travaux. Vous pouvez ensuite contacter l’agence immobilière pour convenir d’un RDV pour visiter la maison ou l’appartement de votre choix.
Trouver une maison à rénover sans aide
Vous pouvez également trouver une maison avec travaux en demandant à votre entourage ou en passant directement par des sites comme Le Bon Coin, PAP ou encore sur Facebook. L’avantage pour vous est de ne pas payer de frais d’agence et ainsi potentiellement de faire des économies sur le coût de la maison.
L’inconvénient est que vous devrez vous débrouiller tout seul pour trouver la maison, rassembler les différentes pièces, négocier le prix… Cela peut donc prendre plus de temps au final pour pouvoir réaliser votre projet immobilier. Il faudra donc s’armer de patience pour trouver une maison dans laquelle vous pourrez réaliser vos travaux. Il s’agit donc là de voir ce qui est le plus important pour vous : économiser un maximum sur votre budget ou obtenir rapidement la maison que vous souhaitez acquérir !
Trouver un logement à rénover : en conclusion
Il y a de nombreuses façons de trouver des biens immobiliers avec des travaux afin d’y réaliser une plus-value ou tout simplement pour acheter moins chère sa maison. A première vue, il est plus judicieux de trouver soi-même sa maison, mais attention tout de même en passant de particulier à particulier. En effet, la négociation est plus difficile et vous pourriez bien acheter votre maison plus chère qu’avec un agent immobilier !
