Le Grau du Roi est une paisible commune bercée d’un climat méditerranéen. Ses saisons se composent d’un hiver doux et d’un été chaud. Le paysage à couper le souffle attire chaque année de nouveaux arrivants. La ville du sud-est de la France représente alors une mine d’or pour les investisseurs immobiliers.
Sommaire
Le Grau du Roi, une ville aux multiples facettes
La station balnéaire puise sa renommée de son port de plaisance le Port-Camargue. Elle compte plus de 8500 habitants. Le tourisme, les activités maritimes, la viticulture et l’immobilier rassemblent les moteurs de son économie.
La plage emblématique de l’Espiguette se pare de dunes et de sables s’étendant sur 10 km. Elle est le point de rendez-vous des passionnés de sports nautiques comme :
- la voile ;
- le ski nautique ;
- le surf ;
- la plongée ;
- le kayak.
Pendant que les adultes se délectent des spécialités culinaires (seiches à l’encre, les lasagnes de poulpes et la marinade de thon…), les enfants profitent du Centre AquaCamargue et du parc Camargue Loisir. Entre ses attraits touristiques et sa richesse culturelle, le Grau du Roi est le terrain de chasse idéal pour les investisseurs immobiliers.
L’immobilier, un marché inégal au Grau du Roi
Le secteur manifeste une forte inégalité entre l’offre et la demande. Les appartements envahissent le marché, car ils occupent 85,7 % de l’offre. Les maisons ne possèdent que 14,3 % de part.
55,9 % du parc immobilier est d’ailleurs constitué de T2 et T3. Cette différence creuse un fossé sur le prix moyen par mètre carré. Le tarif d’un appartement oscille entre 2 587 à 5 552 euros, tandis qu’il se situe entre 2803 et 6 016 euros pour une maison. L’évolution des prix et des ventes des maisons est à 12 %, contre 88 % pour les appartements.
Avec un taux de 81,2 %, les résidences secondaires monopolisent le marché à Grau du Roi. Les résidences principales se situent à la deuxième place avec une part de 18,5 %. Arrivent en dernière place les logements vacants avec 0,4 %, selon l’Insee le 1er janvier 2020.
Faire un investissement immobilier au Grau du Roi
Le Grau du Roi est un petit coin de paradis qui attire les touristes parisiens friands de soleil et de chaleur. Les nouveaux arrivants sont aussi nombreux à déposer leurs valises et à s’installer dans cette ville d’art et d’histoire. Si les touristes se ruent vers les résidences secondaires, les locataires sont en quête d’une résidence principale. Les demandes se concentrent dans le Port Camargue, à la Rive Gauche, à la Rive droite ainsi qu’aux logements à proximité des commodités.
L’aide d’une agence immobilière au Grau du Roi vous sera précieuse dans votre recherche. Le prestataire localise les emplacements stratégiques favorables à un bon investissement. Il détermine les opportunités de ventes et d’achat. Il déjoue les pièges qui cachent de mauvais investissements.
Réussir son achat immobilier au Grau du Roi
Nombreuses sont les agences qui proposent leur appui dans vos recherches immobilières au Grau du Roi, ce qui complique le choix du prestataire. Pour mieux vous y retrouver dans cette jungle, référez-vous à sa notoriété. Enquêtez sur les ressentis d’anciens clients. Vérifiez sa réputation en ligne grâce aux commentaires et les retours d’expériences.
La proximité est aussi un point crucial à considérer. Un prestataire ne peut prétendre maîtriser les complexités de son marché s’il n’y est même pas installé. Pour finir, tenez compte de ses années d’exercice en tant que professionnel.
