À l’ombre des massifs montagneux du Jura, la Franche-Comté est un territoire riche en patrimoine architectural et naturel.
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Pourquoi investir dans l’immobilier en Franche-Comté ?
Avec pas moins de trois parcs nationaux (les fameux Ballons des Vosges, mais aussi ceux du Morvan et du Jura) et ses nombreux lacs, étangs et cours d’eau, la région est un terrain de jeu de prédilection pour les randonneurs et les amoureux d’escalade. On y jouit également d’une tradition gastronomique et viticole réputée, qui nous entraîne dans les délices de la liqueur de cassis et du vin du Jura. Les amateurs de pierre, quant à eux, y découvrent quantité de maisons anciennes, sans parler de la majestueuse cathédrale gothique d’Auxerre.
C’est aussi un carrefour économique, entre Paris (à une heure et demie de train) et la Suisse, qui s’étend tout au long de la frontière Est. Mais aussi entre l’Allemagne, la Belgique et l’Italie. Intégrée à la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté, au centre de l’Union européenne, la région est promise à un développement certain.
La Franche-Comté : un marché immobilier stable
Grâce à l’essor européen, la Franche-Comté a connu un nouveau souffle dans les années 2000. Les investisseurs se sont naturellement tournés vers ce territoire stratégique, et les prix ont fait l’objet d’une flambée rapide, jusqu’à atteindre un pic en 2007. Depuis, le marché de l’immobilier fait preuve d’une stabilité remarquable : c’est donc le moment d’en profiter.
Besançon et Dijon, deux villes riches en histoire, forment le cœur battant de la région. Pas moins de 50 000 étudiants sont inscrits dans les universités de Franche-Comté. Et, pour répondre à une demande croissante, de nombreux projets de logements neufs sont en cours, ce qui offre de bonnes opportunités pour se constituer un patrimoine, sans travaux de rénovation à l’horizon proche.
Où investir dans l’immobilier en Franche-Comté ?
Sans surprise, c’est à Besançon et Dijon que l’immobilier est le plus cher. Il reste toutefois très abordable comparé aux grandes villes, puisque le mètre carré s’y échange entre 2000 et 2700€. Mais ces deux villes offrent aussi la meilleure stabilité, car la demande demeure forte, et les vacances locatives relativement rares.
Un autre territoire à ne pas négliger : la zone frontalière. Les prix y sont sensiblement les mêmes qu’à Besançon et Dijon, car nombre de frontaliers jouissent d’un revenu suisse. Ainsi, les perspectives de rendement sont excellentes.
Si vous préférez sortir des sentiers battus, pourquoi pas un achat immobilier à Belfort ? La ville est surtout réputée pour son célèbre festival des Eurockéennes, mais elle a bien davantage à offrir. Chaque année, 6000 étudiants se joignent aux 80 000 habitants de cette plaisante agglomération. Sur le plan du bassin d’emploi, Alstom, General Electric et 120 entreprises de pointe font du Technopôle Techn’hom un haut lieu de l’innovation. Pourtant, le marché reste très bas. Les maisons partent pour un prix moyen au mètre carré de 1600€. Pour un appartement, comptez 1200€ en moyenne.
Pour un achat immobilier en Franche-Comté, n’hésitez pas à contacter une agence immobilière. Ainsi, vous profiterez de conseils personnalisés, en fonction de votre projet.
