Le marché immobilier à Gignac se porte bien alors pourquoi ne pas faire le choix d’investir dans l’immobilier à Gignac ? Idéalement située, au carrefour entre mer (Méditerranée) et montagne (Cévennes), dans l’arrière-pays montpelliérain, la commune de Gignac sait attirer de nouveaux habitants. Voici donc les 3 raisons qui poussent à l’investissement immobilier à Gignac…
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Investir à Gignac, une petite ville idéalement située dans le sud de la France
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l’Hérault en région Occitanie (ex Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l’Hérault, la rivière du même nom. La commune a gagné 700 habitants en 5 ans, depuis 2015, soit une moyenne de 140 habitants par an. Investir dans l’immobilier à Gignac peut donc être une possibilité attrayante…
La ville de Gignac dispose de tous les atouts pour en faire un lieu de vie attractif. La commune est située entre Bézier et Montpellier dans l’Hérault et est très facile d’accès grâce à l’autoroute gratuite qui passe à proximité (A75). Il faut à peine une vingtaine de minutes de route en voiture pour aller de Gignac au centre-ville de Montpellier, situé à 30 km, et quarante minutes pour rejoindre le bord de la mer à Sète.
Nombreux sont par conséquent les familles ou jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais fuient les centres-villes et rêvent de campagne et qui cherchent donc à s’installer à Gignac. Le marché immobilier de cette petite ville se porte donc aujourd’hui à merveille. Ses commerces, ses activités, son marché et ses services (école, camping, bibliothèque…) font aussi de Gignac une ville qui dispose de toutes les commodités du quotidien.
Achat de maison ou appartement à Gignac : des ventes immobilières à des prix attractifs
Autre avantage d’investir à Gignac dans l’Hérault : le prix ! En effet, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac sont en constante augmentation depuis ces dernières années, augmentation qui pourrait s’accélérer dans les années à venir avec la crise du Covid et les nombreux ménages qui souhaitent s’installer à la campagne suite aux confinements. Mais à l’heure actuelle, les prix au mètre carré sont encore intéressants.
Alors que la moyenne du prix au mètre carré pour un bien situé dans le département de l’Hérault est de 2 800 €, le prix au mètre carré d’un appartement à Gignac est en moyenne de 2 000 € le m² et 2 600 € pour une maison. Pour certaines maisons de ville, située en plein centre-ville, vous pourriez même tomber sur des belles opportunités à moins de 1 950 € du m².
Le marché immobilier à Gignac : des aménagements urbains et immobiliers en cours
Face à l’augmentation de sa population depuis plusieurs années due à l’attrait du climat et la proximité avec Montpellier, la ville de Gignac a connu et connait de nombreux aménagements urbains. La ville de Gignac est plutôt constituée de maisons individuelles et pavillons résidentiels (la ville ne compte que 25% d’appartements). Il existe donc de nombreuses possibilités d’achats de maison, soit de type maisons de village (souvent mitoyennes) soit villas en lotissement.
De plus en plus de programmes immobiliers neufs voient le jour permettant ainsi d’étoffer l’offre d’appartement neuf sur la ville. Enfin, la création d’un éco-quartier composé à la fois d’appartements et de maisons individuelles a récemment vu le jour.
Vous avez fait votre choix ? Un investissement immobilier dans l’Hérault vous tente ? Prenez contact avec une agence immobilière à Gignac, elle vous aidera à trouver votre bien (maison ou appartement) et vous conseillera au mieux pour un investissement heureux.
