marché immobilier à Gentilly

Vous souhaitez réaliser un achat immobilier non loin de Paris ? La commune de Gentilly, au sud de la Capitale, séduit de plus en plus de Parisiens par un environnement agréable, des zones pavillonnaires abordables et un accès direct depuis Paris grâce au RER B. Voici un point sur les tendances du marché immobilier à Gentilly.

Investissement immobilier à Gentilly : un marché dynamique

Le marché immobilier à Gentilly connaît une forte hausse des prix depuis cinq ans. En effet, Gentilly est l’une des communes où l’augmentation du coût de l’immobilier est la plus conséquente aux alentours de Paris.

Le marché immobilier à Gentilly en hausse

Bien que la commune ne soit pas très connue, l’évolution des prix du marché immobilier local à Gentilly est considérable depuis plusieurs années. La ligne du RER B, reliant la Capitale à la commune, en est une des raisons. En effet, Gentilly, qui compte près de 19 000 habitants, attire désormais les Parisiens résidant dans les 13ème et 14ème arrondissements. De fait, la commune s’apparente à un grand village aux portes de Paris. Et, à l’évidence, les citadins sont en recherche de ce mode de vie. Dès lors, nous constatons que l’offre et la demande sont assez importantes dans la région.

Des zones pavillonnaires en vogue

Les maisons avec jardins sont les biens immobiliers les plus recherchés à Gentilly. Dans cette région, vous trouverez plus particulièrement des maisons des années 1930. La gare se situe sur les hauteurs de la ville, dans le quartier du Plateau, très recherché pour ses nombreux pavillons. Les habitations à loyer modéré (HLM) se concentrent principalement du côté des secteurs Victor Hugo et Chaperon Vert. Et l’on peut voir d’ailleurs que ces deux quartiers n’attirent pas autant que le reste de la commune. Mais c’est dans le secteur du Soleil Levant, situé au sud de Gentilly, que dans les années à venir un développement important est prévu en raison de l’installation de la ligne 14 du Grand Paris dans la commune voisine.

Investir dans l’immobilier à Gentilly

Que ce soit pour les nombreux espaces verts, l’ambiance des petits commerces ou encore pour les sorties nocturnes, la commune de Gentilly vous offre une diversité d’activités.

Achat immobilier : qui sont les acheteurs ?

La population de Gentilly connaît une belle croissance. Chaque année, en moyenne, 690 familles emménagent à Gentilly, locataires et acheteurs confondus. Sans surprise, les plus enclins à se lancer dans un investissement immobilier sont les primo-accédants. Ils recherchent un cadre de vie paisible et familial à proximité de la Capitale. Les jeunes couples, avec ou sans enfants, souhaitent acquérir un pavillon disposant d’un espace extérieur, qui serait impossible de s’offrir à Paris. Ainsi, la population de Gentilly rajeunit fortement.

Les prix du marché immobilier à Gentilly : quelle évolution ?

Actuellement, le prix au m2 pour un appartement est compris entre 4530 € et 8512 €. Tandis que pour une maison, une fourchette de prix est comprise entre 4489 € et 8335 €. Ainsi, sur les cinq dernières années, on observe une augmentation des prix, notamment pour les biens immobiliers anciens, de 12.1 %. Et, concernant les maisons à Gentilly, on observe donc un appétit croissant pour celles-ci. Cependant, si vous souhaitez vous installer dans la commune ou simplement vendre un bien immobilier à Gentilly, il faut savoir que les prix varient significativement d’un quartier à un autre.

En somme, Gentilly dispose d’un marché immobilier dynamique et en pleine croissance.  Vous êtes à la recherche d’un appartement plain-pied, d’une maison avec vue dégagée ou encore d’un studio pas cher ? N’hésitez pas à vous adresser à une agence immobilière à Gentilly pour vous accompagner dans votre projet.

2021-10-22