Vous aimez le ski, et vous rêvez d’acheter un appartement proche d’une station ? Bonne nouvelle : certains appartements ont des prix très abordables ! En plus d’être un investissement locatif très rentable, vous pourrez profiter de la neige l’hiver, ou d’un peu de frais pendant l’été.
Sommaire
Dans quelles stations de ski peut-on acheter un appartement pas cher ?
Dans l’idée collective, acheter un appartement en station de ski est un investissement réservé à ceux qui ont beaucoup de moyens financiers. Pour autant, ce n’est pas le cas selon la station et la localisation en France. Nous ne pouvons pas vous donner une liste complète, mais nous vous offrons quelques pistes qui vous aideront dans vos recherches.
Acheter un appartement pas cher dans les Alpes
Chaîne montagneuse, les Alpes s’étendent dans une grande partie de l’Europe et culminent 4.809 mètres au sommet du Mont-Blanc. Elles offrent une belle convivialité à tous ceux qui sont amoureux de la nature et des montagnes. C’est actuellement la zone la plus coûteuse en France, par rapport au prix des logements en station de ski.
Pourtant, il reste possible d’y trouver quelques bonnes affaires dans des stations peu connues ou encore dans des villes très proche des stations. Pour y acheter un appartement, prévoyez un budget de 3.375 euros en moyenne. Si ça ne vous dérange pas de faire un tout petit peu de route avant d’entamer votre journée au ski, n’hésitez pas à chercher des appartements dans les villes à proximité des stations (10/20minutes de route). Dans ce cas là, dans ces villes périphériques, vous pourrez acheter un appartement à Bourg-Saint-Maurice à partir de 2 300€ le mètre carré.
Où trouver des appartements abordables dans les Pyrénées ?
Les Pyrénées sont un territoire de plus de 430 kilomètres, situé entre l’Espagne et la France. Cette région est surtout connue pour ses dizaines de stations de ski. Pour y loger, Mongie-Barèges est une excellente option. Localisée à près de 2.877 m d’altitude, cette station de ski offre une vue panoramiques. Généralement, les appartements coûtent environ 1.650 €.
Où acheter un chalet en station de ski dans les Jura ?
Connu pour ses vallées et ses lacs bordés de plage, la commune tient son nom du Gaulois “Juris” qui veut dire “forêt de montagne“. Pour trouver un appartement à des prix abordables, Métabief est l’endroit idéal. Là-bas, les appartements coûtent environ 1.900 €.
Dans quelle station de ski peut-on acheter un appartements à petit prix dans les Vosges ?
Pour investir à la montagne, investissez aussi dans la région des Vosges. Ce département tire son nom du massif qui occupe une grande partie de son territoire. Pour y habiter, la station Gérardmer est une bonne alternative. Le prix au mètre carré des logements est de 1.500 €.
Quelles sont les Stations de ski où l’immobilier est le moins cher en France ?
La station de ski la plus chère de France est le Val-d’Isère, 11.200 euros le mètre carré.
Plusieurs études ont permis d’établir le prix de l’immobilier dans plus de 200 stations de ski françaises. Elles révèlent que la station de ski où l’immobilier est le moins cher est la Loge des Gardes. Située dans le massif central, le prix d’un appartement est de 900 euros le mètre carré.
Comment acheter un appartement en station de ski avec peu d’argent ?
Plusieurs options s’offrent à vous si vous désirez effectivement acheter un appartement à la montagne sans débourser des milliers d’euros.
Obtenir des aides pour l’achat d’un appartement
Aujourd’hui, l’on peut faire recours aux aides pour l’achat d’un bien immobilier d’investissement locatif. Ce sont :
- le Prêt à taux zéro qui permet de financer jusqu’à 40 % de l’appartement ;
- le Prêt Action Logement qui peut représenter jusqu’à 30 % du coût total de l’opération ;
- le Prêt épargne logement remboursable sur 2 à 15 ans et dont le montant ne peut excéder 92.000 euros.
Vous pouvez aussi opter pour le prêt d’accession sociale.
Bénéficier d’avantages fiscaux pour un investissement locatif
Grâce au dispositif Pinel de défiscalisation, les propriétaires d’appartement peuvent bénéficier de plusieurs avantages fiscaux. Il permet une réduction de :
- 12 % du prix du logement lorsque vous louez 6 ans ;
- 18 % lorsque vous louez 9 ans ;
- et 21 % lorsque vous louez 12 ans.
Ces avantages vous permettront de réaliser vos achats en toute sérénité.
Bien négocier le prêt immobilier et les frais de notaire
Depuis la loi Macron de 2016, vous pouvez acheter des appartements à un taux de rentabilité élevée. Ladite loi vous permet de bénéficier d’une remise de 10 % au maximum sur les émoluments du notaire. Ceci reste valable lorsque le montant des transactions excède ou égale 150.000 €.