Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Il faudra franchir plusieurs étapes pour mener à bien votre projet. Première chose à faire : déterminer votre capacité d’emprunt. Cette démarche vous permet de connaître le montant de votre prêt ainsi que le type de bien et la localisation auxquels vous pouvez prétendre selon votre situation. Vous souhaitez emprunter avec un salaire de 1800 euros? Dans cet article, découvrez combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 800 euros.
Sommaire
Avoir un salaire à 1800 euros par mois : quel est le taux d’endettement maximum ?
D’ores et déjà, vous devez retenir une information essentielle : un organisme de crédit se base sur votre salaire net avant impôt pour calculer votre capacité d’emprunt. Ce terme désigne le montant maximum que vous pouvez emprunter selon votre situation.
Pour connaître votre capacité d’emprunt, référez-vous au taux d’endettement. Il s’agit de la part que représente votre mensualité de prêt par rapport à vos revenus mensuels. Conformément aux dispositions en vigueur, la mensualité ne doit pas dépasser 35 % du salaire.
Emprunter avec un salaire de 1800 euros : les autres critères à prendre en compte
Même si les banques accordent un intérêt particulièrement au taux d’endettement, ce n’est pas le seul critère à prendre en compte. Avant de vous accorder un prêt, les établissements financiers vont en effet analyser d’autres paramètres. En font partie :
- Le reste à vivre.
- Le taux d’intérêt.
- L’utilisation de simulateur.
Le but : évaluer de manière précise votre situation financière.
Le reste à vivre
Le reste à vivre n’est autre que le montant qu’il vous reste à la fin de chaque mois après le paiement de la totalité de vos charges fixes. Ces dernières incluent les impôts, les mensualités et les loyers (si vous habitez dans une maison ou un appartement loué).
Le taux d’intérêt
Le taux d’intérêt influe sur le coût total de votre crédit. Il impacte également votre capacité d’emprunt. À chaque mensualité de prêt, vous allez effectivement rembourser une partie du capital que vous avez emprunté. De plus, vous paierez les intérêts.
À mesure que le taux d’intérêt augmente, cela alourdira votre mensualité et diminuera votre capacité d’emprunt. La règle est donc très simple : plus votre taux d’intérêt est faible, plus le montant du prêt sera élevé.
Exemple : vous payez une mensualité de 630 euros durant 25 ans, avec un taux d’assurance de 0,34 euro. Le changement de taux d’intérêt aura l’effet suivant sur le capital que vous pourrez emprunter :
- Pour un taux d’intérêt de 0,80 %, le montant emprunté sera de 159 000 euros.
- Pour un taux d’intérêt de 1,32 %, le montant emprunté sera de 150 000 euros.
- Pour un taux d’intérêt de 1,7 %, le montant emprunté sera de 143 900 euros.
- Pour un taux d’intérêt de 2 %, le montant emprunté sera de 109 500 euros.
Pour profiter d’un meilleur taux d’intérieur, vous devez constituer un excellent dossier de prêt. Il faudra aussi négocier de manière efficace, tout en mettant en avant les bons arguments. Bien entendu, vous pouvez déléguer l’ensemble de ces missions à un courtier immobilier. Il entamera toutes les démarches de demande de crédit à votre place. Il s’efforcera aussi de vous proposer le meilleur taux en tenant compte de votre profil et de votre projet.
L’utilisation d’un simulateur
La capacité d’emprunt est le résultat de la combinaison de plusieurs critères. De ce fait, il est impossible de faire un état de tous ces paramètres et de vous fournir des chiffres précis. Si vous voulez obtenir des données correspondantes à votre situation, utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne. Cet outil révolutionnaire ne vous permet pas seulement d’obtenir des réponses précises. Accessible à tout moment et partout, il vous donne également un aperçu des meilleures offres de prêt disponibles sur le marché. De quoi vous permettre de choisir facilement avant de signer un quelconque contrat.
Emprunter avec un salaire de 1 800 euros : ce qu’il faut retenir
Voici les 3 points essentiels que vous devez retenir si vous songez à emprunter avec un salaire de 1800 euros :
- Vos mensualités de prêt ne peuvent pas dépasser 360 euros avec un salaire de 1800 euros.
- Même si le taux d’endettement est important, d’autres éléments sont à considérer.
- La meilleure façon de connaître le montant de votre prêt est d’utiliser un simulateur en ligne. Vous pouvez aussi vous adresser à un courtier immobilier.
