Investir dans l’immobilier à Mulhouse, c’est bénéficier des atouts culturels et économiques de cette ville du Grand-Est et métropole du Haut-Rhin. Comptant parmi les villes les moins chères de France, la cité de Bollwerk a de quoi attirer les acquéreurs. Avec un rendement locatif atteignant les 10 %, le marché immobilier à Mulhouse est attractif pour les investisseurs. Située dans la plaine d’Alsace, la ville est à seulement 14 kilomètres de la frontière allemande et 30 kilomètres de la frontière suisse. L’agglomération de Mulhouse compte plus de 280 000 habitants.
Sommaire
Profiter des attraits culturels et touristiques pour investir dans l’immobilier à Mulhouse
La ville est un pôle culturel d’excellence et se distingue en étant le premier pôle muséographique européen pour ses musées techniques. Mulhouse est la 8ème ville française en termes de visites de musée. C’est aussi le second pôle culturel français après Paris grâce à une programmation culturelle riche tout au long de l’année : Carnaval, Festival Automobile et Marché de Noël notamment. La ville dispose d’un zoo remarquable qui a attiré plus de 280 000 visiteurs en 2016.
Mulhouse est classée Ville d’art et d’histoire avec 17 bâtiments inscrits ou classés monuments historiques. Son architecture dénote de celle des villes alsaciennes en colombages. Les bâtiments sont peints et ornés de fresques. La ville compte par ailleurs nombre d’hôtels particuliers, de manoirs et de maisons bourgeoises.
Bénéficier des forces économiques de Mulhouse pour son projet immobilier
La ville dispose de nombreux atouts qui viennent doper son économie et en font un lieu idéal pour réaliser son projet immobilier.
Les infrastructures
- L’aéroport international de Bâle-Mulhouse est le 5ème aéroport français hors Paris et dispose d’une offre à l’arrivée et au départ développée. Il dessert quotidiennement les grandes villes françaises et européennes.
- Le port de Mulhouse est un port fluvial qui bénéficie de la connexion de la ville au Rhin permettant de relier le grand port de Rotterdam. Le traffic fluvial du Rhin participe à la vigueur économique de la ville.
- Le TGV permet de rejoindre Paris rapidement. Mulhouse est connecté aux grandes villes grâce à deux lignes à grande vitesse.
- Le réseau routier permet de fait d’atteindre rapidement la région de la Forêt Noire en Allemagne, la Suisse et les stations de ski du Jura.
Une économie dynamique
Ces infrastructures favorisent l’activité des entreprises qui sont nombreuses à Mulhouse. La synergie entre le pôle universitaire et le développement de différents pôles d’excellence participe également à cette attractivité économique, de même que la situation géographique singulière de la ville aux portes de l’Europe.
Une stratégie de développement territorial ambitieuse
La municipalité a développé une stratégie nommée Mulhouse Alsace Eco 2020. Elle a pour ambition de faire de la ville une métropole incontournable du Rhin et un acteur compétitif à l’échelle européenne. Cette stratégie se concrétise par l’investissement de plusieurs dizaines de millions d’euros de la municipalité. La ville connaît un fort développement avec des quartiers en mutation, environnement favorable pour investir dans l’immobilier à Mulhouse.
Le marché immobilier à Mulhouse selon les quartiers
Le quartier Rebberg
C’est un quartier dynamique à proximité du centre-ville qui attire les jeunes cadres et les retraités. On y trouve toutes les commodités nécessaires, ainsi que des espaces verts.
Le quartier Fonderie
Ce quartier, qui abrite l’Université Haute-Alsace, connaît une profonde mutation. Les vacances locatives y sont faibles. Très bien desservi, on y trouve de nombreux commerces.
Le quartier Bas Rebberg-Gare
Prisé des frontaliers, cet environnement paisible est à proximité des axes de communication. Il est très bien desservi par les transports en communs et dispose d’espaces verts.
Pour vous accompagner dans la réalisation de votre investissement immobilier, vous pouvez faire appel à une agence immobilière à Mulhouse. Si vous ne connaissez pas la région, cette dernière vous conseillera sur le marché immobilier à Mulhouse.
