L’Ardèche est un département situé au Sud de la Région Auvergne-Rhône-Alpes. Peuplé de près de 330 000 habitants en 2019, ces terres conquièrent les cœurs grâce à ses paysages naturels préservés et ses sites d’exception.
Les acquisitions immobilières fleurissent sur ce territoire dont l’attractivité n’est plus à prouver et de nombreux investisseurs ont déjà franchi le pas. Si vous ne connaissez pas ou peu ce département, nous vous conseillons de faire appel à une agence immobilière en Ardèche qui saura vous guider dans le choix de votre achat foncier.
Quelle est la situation du marché immobilier ardéchois ?
Les prix de l’immobilier en Ardèche sont relativement bas. Comptez en moyenne 1561 €/m2 avec des extrémités se situant entre 800€ et 2000€ selon l’emplacement géographique visé.
Les biens acquis dans ce département se divisent en deux catégories :
- Les résidences principales représentent 70% des investissements.
- Les résidences secondaires remplissent les 30% restant. Pour celles-ci, les petits villages sont les plus sollicités pour leur cachet.
Plusieurs constructeurs ont compris le potentiel attractif de cette région et ont commencé à bâtir des logements depuis plusieurs années. Les possibilités d’achats sont donc variées, allant du neuf à l’ancien, en passant par des terrains constructibles pour développer un projet immobilier à votre guise.
Pourquoi investir dans l’immobilier en Ardèche ?
Une évolution économique croissante en Ardèche
Même si le département est peu peuplé, il connaît une croissance démographique positive avec 35000 habitants de plus qu’il y a 15 ans. S’en suit une hausse de l’activité et de l’emploi avec la création de plus de 2000 entreprises chaque année.
La région n’est pas la dernière en terme d’activités économiques : leader Européen en bijouterie industrielle, leader national en autocar et autobus et leader Rhône-Alpin en production électrique, ajoutons à cela les 14 milliards d’Euros générés par les les industries, commerces et sociétés de services, l’Ardèche est un acteur au cœur de l’économie nationale.
L’Ardèche : un département touristique reconnu internationalement
L’Ardèche, en plus de ses sites touristiques, campings, stations de skis, compte deux lieux classés au patrimoine mondial de l’UNESCO :
- La Grotte Ornée du pont d’Arc : également appelée la Grotte Chauvet, est un vestige des plus anciennes peintures murales, découvertes à ce jour, laissées par l’Homme préhistorique. Ce berceau de l’art pariétal a été inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO en Juin 2014.
- Le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche : ce parc recèle de trésors géologiques couvrant plus de 550 millions d’années d’histoire à travers ses roches. Ce terrain ayant parcouru les ères a intégré la liste des bénéficiaires du label Geopark de l’UNESCO depuis septembre 2014.
Additionnés à son attractivité touristique à toutes saisons, ces classements lui ont permis d’acquérir une renommée internationale. Et les chiffres le montrent, avec plus de 2 millions de touristes venues de près de 150 pays différents et 14 millions de nuitées touristiques par an, l’Ardèche est le leader régional du tourisme vert.
Où investir dans l’immobilier en Ardèche ?
Tout dépend pour quelle raison vous souhaitez acheter un bien. Si vous souhaitez vous installer et commencer ou continuer votre vie active nous vous conseillons de vous rapprocher des villes telles que Privas, la préfecture de l’Ardèche, Aubenas ou Tournon-sur-Rhône qui sont les trois plus grandes villes du département.
Si vous investissez dans un bien à mettre en location, préférez les aires touristiques telles que les parcs nationaux, les sites classés cités précédemment, ou encore les Gorges de l’Ardèche, très prisées par les visiteurs de France et d’ailleurs pour découvrir les merveilles du département. Vous pouvez par exemple jeter votre dévolu sur une maison à vendre sur Les Vans, petite commune de 2 672 habitants seulement en cœur de l’Ardèche.
Une qualité de vie reconnue par ses habitants, une évolution démographique et économique croissante et un cadre dépaysant au cœur d’une terre regorgeant d’histoire, l’Ardèche est un département aux multiples potentiels. Si vous affectionnez les environnements naturels et préservés, l’Ardèche est un lieu idéal pour vos investissements fonciers.