Vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Cergy ? Sachez que la connaissance de l’état du marché est primordiale. En effet, elle vous permet de définir quel projet immobilier réaliser. Investir dans l’ancien ou dans les programmes neufs, le choix est très large. Pour savoir davantage le marché immobilier cergyssois, parlons-en dans cet article.
Sommaire
Quels sont les atouts de la ville de Cergy ?
Pour commencer à investir dans l’immobilier à Cergy, il faut connaître avant tout les particularités de cette ville.
La population
Situant dans la région parisienne, Cergy se trouve à une distance de 32 km de la capitale. Actuellement, la ville compte plus de 60 000 habitants. Elle est surtout constituée d’une population estudiantine. Effectivement, la ville abrite près de 20 000 étudiants. Nous y trouvons notamment plusieurs instituts supérieurs comme l’ENSAPC, l’ESSEC et l’IUFM. Cette forte agglomération est favorable pour l’investissement immobilier locatif.
Les activités culturelles
De par son côté historique, elle est connue comme étant « la ville d’Art et d’Histoire ». Avec ses nombreux endroits historiques à visiter, les activités culturelles dans cette ville ne manquent pas.
Les activités économiques
Grâce aux différentes implantations d’industrie, nous pouvons dire que la situation économique à Cergy se porte parfaitement bien. À titre d’exemple, les grandes marques telles que Nike et Huawei Technologies y ont implanté leur annexe.
Le transport
Une ville très accessible, Cergy est pourvu de trois gares routières et trois gares ferroviaires qui facilitent le trajet vers d’autres villes avoisinantes. D’ailleurs, la ville comporte 19 lignes de BUS disposées par le réseau STIVO. La présence de ces différents transports en commun assure un avenir florissant pour l’immobilier à Cergy.
Comment se passe le marché immobilier à Cergy ?
Comme toutes les autres villes en France, le marché immobilier à Cergy possède ses propres particularités. De ce fait, il revient à l’investisseur d’étudier de la faisabilité de son projet.
Une forte demande locative
Concernant le marché immobilier à Cergy, il est évident que la demande locative est fortement élevée. Vu la présence de nombreuses institutions universitaires, l’investissement locatif est favorisé. Nous estimons que près de 60 % d’agglomérations en Cergy ne sont pas des propriétaires. De plus, les conditions de vie y sont plus favorables que dans la grande ville parisienne. Un environnement plutôt calme et lucide, elle attire de plus en plus d’habitants.
La présence de plusieurs programmes neufs
Actuellement, beaucoup de promoteur installe leur projet immobilier à Cergy. En constatant l’évolution de cette ville, les propositions des programmes neufs ne cessent de croître. Par ailleurs, l’investissement dans le neuf est fortement recommandé dans cette zone. Vous pouvez également profiter des bénéfices de la loi Pinel sur l’exonération des impôts.
L’ancien, un bon investissement à ne pas rater
Bien que les immobiliers neufs soient très prometteurs, investir dans l’ancien dans la ville de Cergy présente également des atouts indéniables. En effet, les investisseurs peuvent réaliser des travaux de réhabilitation pour valoriser leur bien immobilier. Pour soutenir votre projet immobilier, la meilleure alternative est de faire appel à une agence immobilière à Cergy. Ainsi, vous serez guidé pendant tout le processus.
