Cannes, bien au-delà de son image de ville du glamour et du cinéma, s’est affirmée comme un épicentre de l’immobilier de prestige en France. Son marché porteur attire de nombreux investisseurs. Si vous vous demandez pourquoi investir à Cannes, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons explorer les avantages d’investir à Cannes et les quartiers les plus rentables.
Sommaire
L’attrait de l’investissement à Cannes
- Dynamisme économique : En choisissant d’investir à Cannes, vous misez sur un hub économique et touristique. Des événements internationaux tels que le Festival de Cannes et le MIPIM attirent des visiteurs du monde entier.
- Potentiel locatif : Investir à Cannes, c’est aussi voir le potentiel de location saisonnière s’élever grâce à ses nombreux événements, garantissant un bon retour sur investissement.
- Prestige : Investir à Cannes signifie posséder une propriété dans une adresse prestigieuse reconnue mondialement.
- Stabilité du marché : En décidant d’investir à Cannes, vous misez sur un marché immobilier qui tend à rester stable, surtout pour les biens de prestige.
Pour une analyse détaillée sur les raisons d’investir à Cannes, découvrez notre article sur le marché immobilier cannois.
Top 10 des quartiers où investir à Cannes
La Croisette :
Cœur battant de Cannes, La Croisette est plus qu’une simple avenue : c’est une icône. Bordée d’une plage de sable fin, elle est encadrée par des hôtels de prestige et des boutiques de luxe. La nuit, elle s’anime, attirant les noctambules et les amoureux de soirées chics. Son boulevard est l’endroit rêvé pour une promenade ensoleillée.
Investir ici, c’est investir dans une carte postale vivante. Les résidences offrent des vues à couper le souffle sur la Méditerranée. Le prix au m² moyen y est élevé, mais l’emplacement et la renommée sont incomparables. C’est l’essence même du glamour cannois.
Le Suquet :
Le Suquet est l’âme historique de Cannes. C’est ici que tout a commencé, sur cette colline qui surplombe majestueusement le vieux port. Les rues pavées, montantes et sinueuses, racontent une histoire à chaque pas. Les maisons aux façades anciennes témoignent d’un passé riche. Le soir, le parfum des restaurants traditionnels embaume l’air. De son sommet, la vue panoramique sur Cannes est époustouflante.
C’est un lieu à la fois tranquille et vivant, idéal pour ceux qui cherchent authenticité et charme.
La Californie :
Aussi appelé le “Beverly Hills” de Cannes, La Californie est un quartier d’exception. Les villas y sont majestueuses, nichées au milieu d’une végétation luxuriante. Les résidents y trouvent calme et sérénité, loin de l’agitation du centre-ville. De nombreux artistes et célébrités ont choisi ce quartier pour sa discrétion et sa beauté. Chaque propriété semble rivaliser d’élégance et de prestige.
La Californie offre une véritable bouffée d’air frais, tout en restant proche des attractions cannoises. Ici, le luxe se vit en toute intimité.
Le Palm Beach :
À l’est de La Croisette, Le Palm Beach évoque immédiatement la plage et la détente. C’était autrefois un marécage transformé en paradis pour les aristocrates. Aujourd’hui, c’est un mélange d’élégance intemporelle et de modernité.
Les immeubles aux façades Art Déco côtoient des résidences contemporaines. Son célèbre casino est un rendez-vous incontournable pour les amateurs de jeux. Les plages y sont plus calmes, idéales pour des moments de détente. Le Palm Beach est un coin de Cannes où la douceur de vivre règne.
La Banane :
S’il y a un quartier qui ne dort jamais à Cannes, c’est bien La Banane. Son nom évoque sa forme, mais c’est surtout son énergie qui marque les esprits. Au cœur de ce quartier, les rues commerçantes, telles que la rue d’Antibes, sont un havre pour les fashionistas. Les cinémas, théâtres et galeries d’art ajoutent une touche culturelle au lieu. La nuit, bars et restaurants prennent vie, offrant une multitude de choix pour sortir. C’est aussi un spot prisé lors du Festival de Cannes.
Dynamique et central, La Banane est le pouls de la ville.
La Bocca :
À l’ouest de Cannes, La Bocca est un quartier en pleine transformation. Historiquement industriel, il s’est métamorphosé pour devenir résidentiel et dynamique. Le marché de La Bocca, avec ses produits locaux et son ambiance typique, est le rendez-vous des habitants. La plage y est vaste et moins fréquentée, offrant une alternative à La Croisette.
De nombreux projets d’urbanisme voient le jour, rendant le quartier de plus en plus attrayant. Investir à La Bocca, c’est croire en l’avenir et le potentiel de Cannes. La vie y est douce, entre mer et montagne, à l’écart de l’effervescence du centre.
Montfleury :
Situé juste derrière La Croisette, Montfleury est un havre de paix au cœur de la ville. Les résidences y sont cossues, entourées de jardins luxuriants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. La piscine de Montfleury est un atout, offrant détente et loisirs aux résidents. Bien que proche de l’agitation, le quartier reste tranquille, avec une ambiance résidentielle apaisante.
C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme sans compromettre la proximité des attractions cannoises. Montfleury combine le meilleur de Cannes : nature, commodité et élégance.
Rue d’Antibes :
Plus qu’une rue, c’est une institution. La Rue d’Antibes est le pouls commerçant de Cannes. Ici, les boutiques rivalisent de glamour et d’originalité, des enseignes internationales aux commerces locaux. En se promenant, on est séduit par les vitrines alléchantes et l’effervescence ambiante. Les terrasses de café sont le lieu de rendez-vous des locaux et des visiteurs.
Parallèlement à La Croisette, elle offre une alternative plus urbaine et dynamique. L’immobilier y est recherché, notamment pour les opportunités de locations courtes durées. Vivre ou investir à la Rue d’Antibes, c’est être au cœur de l’action.
Stanislas :
Ce quartier paisible se démarque par sa situation : proche du centre tout en étant à l’écart du tumulte. Les écoles et les commodités y sont nombreuses, offrant une qualité de vie optimale aux familles. Les rues y sont bordées d’arbres, apportant une bouffée d’oxygène en ville. Les résidences, souvent anciennes, ont conservé leur charme d’antan. Le parc Fiorentina, avec son aire de jeux et ses espaces verts, est le poumon du quartier.
Stanislas est une bulle de tranquillité, où le bien-vivre et la convivialité sont rois. C’est un choix judicieux pour une vie paisible à Cannes.
Petit Juas :
À deux pas du centre, Petit Juas est un quartier en vogue. Son ambiance villageoise séduit autant les familles que les jeunes actifs. Les commerces de proximité y foisonnent, créant un véritable esprit de communauté. L’architecture est variée, mêlant immeubles modernes et maisons bourgeoises. Le marché Forville, avec ses étals colorés, est le cœur battant du quartier. La gare, proche, facilite les déplacements, rendant le quartier encore plus attractif.
Petit Juas est un savoureux mélange d’authenticité et de modernité, idéal pour vivre la quintessence de Cannes.
Chacun de ces quartiers offre des opportunités uniques pour ceux qui souhaitent investir à Cannes. Que vous cherchiez le prestige de La Croisette ou le charme historique du Suquet, investir à Cannes est un choix qui promet un potentiel de croissance et de rentabilité.
Cannes : L’Investissement Immobilier par Excellence
Investir à Cannes, c’est faire le choix de la sécurité, du prestige et d’un retour sur investissement potentiellement élevé. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, investir à Cannes offre une multitude d’opportunités à saisir.
Pour toute démarche d’achat ou pour en savoir plus sur comment investir à Cannes de manière optimale, n’hésitez pas à consultez les experts de l’agence Résidence Croisette.