Les tendances sur le marché immobilier à la montagne dans les Alpes ne sont pas toujours stables. Il arrive souvent que les demandes varient. Avant d’investir à la montagne dans cette région, il est donc judicieux de s’informer sur les réalités actuelles du secteur. Nous vous informons de tout ce que vous devez savoir sur ce marché dans les Alpes en 2021.
Sommaire
L’évolution du marché immobilier à la montagne dans les Alpes
Contrairement au constat effectué par rapport au marché immobilier dans différentes autres régions françaises, celui des Alpes n’a presque pas changé en 2021.
Quels sont les types de biens recherchés à la montagne ?
Malgré les longues périodes de confinement, le niveau de demande d’habilitations est resté très élevé. Un nombre important de citadins s’aventurent toujours dans la région dans l’optique d’investir dans les Alpes, notamment dans les résidences secondaires. Cela dit, la demande pour ce qui est des résidences principales demeure aussi très forte. La plupart des investisseurs intéressés par ce type de logement recherchent des habitations spacieuses et dotées d’espace extérieur. Pour ceux qui prévoient d’effectuer un investissement locatif dans les Alpes, nous prodiguons quelques conseils pour réussir son achat immobilier à la montagne.
En outre, si les investisseurs s’intéressaient beaucoup aux chalets des stations de ski, c’est encore le cas en 2021. Les résidences principales, quant à elles, sont principalement convoitées par les locaux, la plupart recherchant des habitations avec une vue panoramique.
Comment réussir un achat d’appartement dans les Alpes ?
Pour acheter un chalet à la montagne, les investisseurs se fondent sur différents critères à savoir :
- l’accessibilité,
- l’emplacement,
- la présence d’une terrasse,
- les services proposés (pour logements neufs).
Cette liste de critères est aussi valable lorsqu’il s’agit d’acheter un appartement à la montagne. Comme partout en France, vous pouvez profiter d’aides pour l’achat d’un bien immobilier d’investissement locatif si vous optez pour un programme neuf.
Les villes les plus prisées pour un investissement immobilier à la montagne
Si l’achat d’un bien immobilier neuf à la montagne est une possibilité dans les Alpes, il en est de même pour l’achat d’un chalet à rénover. Ainsi, vous avez la possibilité d’acquérir des chalets ainsi que des maisons nécessitant des travaux de rénovation à la montagne. Les départements de l’Isère et de la Savoie sont les plus visées par les acquéreurs. Les investisseurs qui optent pour le département de la Savoie se tournent généralement vers la commune de Bourg-Saint-Maurice et ses alentours. Cela en raison des tarifs compétitifs qui y sont pratiqués ainsi que des nombreux atouts de ces villes.
Moyenne des prix au mètre carré dans les villes proches des stations de ski
Pour l’achat d’appartement à Bourg-Saint-Maurice par exemple, le prix moyen de l’immobilier s’élève à 3745 euros. Les prix sont approximativement les mêmes dans les villes voisines comme Montvalezan, Peisey-Nancroix (3978 euros), Landry (4183 euros), La Plagne-Tarentaiseou (3447 euros) encore Séez (3095 euros). Quoi qu’il en soit, pour l’achat d’appartement en Savoie, il faut prévoir un tarif allant de 2000 à 6000 euros environ. En revanche, pour acheter une maison en Savoie, le prix au mètre carré est plus élevé avec une moyenne de 4062 euros.
Les avantages de l’investissement immobilier dans les Alpes
Si l’investissement dans ces communes est perçu d’un bon œil du côté des acheteurs, c’est en raison des atouts touristiques qui incitent les touristes à s’y aventurer. Cela fait grimper la demande de location et flamber les rendements locatifs. De plus, en optant pour un investissement locatif sous le dispositif Pinel, vous pouvez profiter des avantages fiscaux. De même, au cas où vous voudriez vendre un bien immobilier à la montagne, il vous sera plus facile d’obtenir de belles offres. Cependant, pour une revente, nous vous recommandons de faire estimer un bien immobilier par des professionnels.
Pour résumer, malgré la longue période de crise, le marché de l’immobilier dans les Alpes est toujours intéressant. Le fait d’acheter un chalet à la montagne dans la région garantit toujours une plus-value conséquente. Toutefois, avant de vous lancer, nous vous suggérons de consulter ce site qui présente les prix de l’immobilier dans plus de 200 stations de ski françaises. Cela donnera une idée du budget qu’il faut prévoir.