Vous vous demandez où investir dans l’immobilier neuf sur la Côte d’Azur ? Le cadre de vie idyllique et le climat exceptionnel du sud de la France, vous en rêvez comme d’un paradis inaccessible ? Faîtes de votre rêve une réalité en réalisant votre investissement immobilier dans un programme neuf sur la Côte d’Azur !
Qui ne connaît pas la Côte d’Azur et son aura de carte postale, qui n’a rien d’une image d’Épinal ? Lieu incontournable de tourisme, en France comme dans le monde, la Côte d’Azur propose assurément un cadre de vie paradisiaque, mythique et préservé, aux plages et paysages époustouflants, avec l’assurance d’au moins 300 jours de soleil par an. Que ce soit pour changer de cadre de vie, investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine ou réaliser un investissement locatif, investir dans un programme neuf sur la Côte d’Azur vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Le premier de ces avantages étant qu’avec un littoral aussi sublime que celui de la côte varoise, vous pourrez choisir un logement neuf avec vue mer…
Sommaire
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf en région PACA ?
Adulée par les touristes, la région PACA fait partie des dix régions les plus peuplées de France avec plus de 5 millions d’habitants en 2022. Dotée d’une surface de près de 31 500 km², la région Provence-Alpes-Côte d’Azur se positionne à la huitième place du classement des régions françaises les plus denses. En plus de posséder Marseille comme chef-lieu, de nombreuses stations balnéaires bordent le littoral de la Côte d’Azur : Saint-Raphaël, Hyères, Villeneuve-Loubet, Nice, Saint-Tropez, Fréjus, Le Lavandou, Menton, Cannes, Antibes.. et bien d’autres encore !
Si vous êtes encore dubitatif, voici 5 bonnes raisons d’investir dans un programme neuf sur la Côte d’Azur qui suffiront à vous convaincre :
- Si vous craigniez les vices-cachés, le neuf est fait pour vous ! En effet, les diverses garanties et assurances constructeur assurent l’après-vente en couvrant les défauts éventuels ;
- La réduction des frais notariaux : 2 à 3% du prix d’achat pour le neuf contre 7 à 8% pour un bien ancien ;
- L’opportunité de profiter du dispositif de défiscalisation immobilière de la loi Pinel 2019 (à savoir que Menton, Saint-Tropez et Hyères sont bien en zone A) ;
- La réduction de l’impact énergétique et écologique puisqu’avec le neuf, vous faîtes le choix d’un logement conforme aux normes écologiques et économiques ;
- Une revente facilité, le cas échéant, ou bien l’assurance d’une location aisée si vous souhaitez faire un investissement locatif. Les programmes neufs proposent des prestations haut de gamme dans des lieux choisis pour leur cadre agréable, pratique et exceptionnel (la fameuse “vue mer”, …).
Les villes les plus attractives pour investir dans un bien immobilier neuf sur la Côte d’Azur
Les opportunités d’investissement immobilier ne manquent pas sur la Côte d’Azur, que vous cherchiez à acheter un bien pour renforcer votre patrimoine ou pour le mettre en location. Cependant, vous pouvez vous demander où investir dans l’immobilier neuf sur la Côte d’Azur au vu des nombreuses opportunités présentes sur le littoral. A vous de déterminer, en fonction de vos critères, la station balnéaire qui vous conviendra le mieux pour votre placement.
Programme neuf à Menton et/ou achat d’appartement à Menton : un art de vivre à la française
La bien-nommée “ville du Citron” (la Fête du Citron attire près de 200 000 personnes tous les ans en février) est le lieu de villégiature idéal pour qui est en recherche d’ensoleillement, d’authenticité et de douceur de vivre à la française. Située dans les Alpes-Maritimes et jouxtant la frontière italienne, Menton tient ses promesses de carte postale : soleil, mer bleue azur, patrimoine culturel, historique et gastronomique riche. La moitié des logements sont des résidences secondaires et le panel d’appartements représente 90% d’un marché immobilier extrêmement dynamique. N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Menton si vous souhaitez en apprendre davantage sur le marché immobilier de cette ville très prisée de la Côte d’Azur !
L’immobilier du neuf sur la Côte d’Azur : Saint-Tropez, entre mythe et réalité
On ne présente plus la mythique station balnéaire, sur le littoral sud-est du Var, où les constructions de programmes neufs de Saint-Tropez apparaissent autour du vieux village comme sur le littoral. Sur ce dernier, long de ses douze kilomètres, se dévoilent six célèbres plages non privées, telle la grande plage de la Bouillabaisse, dans le vieux village. Fréquentée dès la fin du XIXème siècle, mais de façon plus intimiste, par les écrivains et les peintres, Saint-Tropez devient dans les années 1950 la station balnéaire mondialement connue grâce au tournage de “Et Dieu … créa la femme” : le mythe était né. Les artistes de la Nouvelle Vague plantent à jamais un décor, celui d’une renommée internationale. Depuis, l’engouement n’a jamais cessé et Saint-Tropez continue d’incarner le luxe, le chic et l’audace pour tous ceux en quête d’exception.
Investir sur la Côte d’Azur : programme neuf à Hyères, la charmante et l’élégante
Plus ancienne station balnéaire de la Côte d’Azur, Hyères est la ville la plus au Sud de la Provence, sur le même parallèle que Florence, en Italie. Du haut d’une colline surplombant les îles d’Or de Porquerolles, Port Cros et Le Levant, l’élégante vieille ville médiévale vous contemple. L’élite intellectuelle et aristocratique, comme les célébrités, ne s’y étaient pas trompées, faisant de la “cité des palmiers” un site privilégié, cosmopolite et tendance durant plusieurs décennies. La ville et sa presqu’île donnent à voir et découvrir 39 km de paradis, où les côtes non bétonnées faites de plages de sable fin succèdent aux criques rocheuses sauvages…
