Station balnéaire varoise à la situation géographique particulièrement attirante, Sanary-sur-Mer se vante d’un climat idéal avec plus de 300 jours d’ensoleillement par an. Située non loin de Cassis, Bandol et les très connues calanques, la ville profite d’une demande immobilière au beau fixe. Avec une nette évolution du prix au mètre carré, Sanary-sur-Mer attire de plus en plus d’investisseurs. Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Sanary-sur-Mer ? Faites de ce petit coin idyllique votre prochaine opportunité immobilière !
Sommaire
Sanary-sur-Mer, un cadre de vie idéal pour votre investissement immobilier
Ville au paysage viticole, orné de vignes et d’oliveraies, cet arrière-pays a tout pour plaire.
Il faut dire que Sanary-sur-Mer promet de vous offrir une vie au soleil riche. Que vous soyez touristes réguliers, locaux ou simplement de passage, chacun y trouve son bonheur entre criques rocheuses, port de pêche, port de plaisance et plages à perte de vue.
La bonne nouvelle, c’est que, idéalement située proche de la plage, les activités nautiques ne manquent pas. Pour les amoureux de loisirs tels que la planche à voile, la plongée ou encore le ski nautique, Sanary-sur-Mer représente une des plus belles villes où il fait bon vivre, mais également, bon investir.
Au-delà de ses activités marines, Sanary-sur-Mer est dotée de magnifiques espaces nature où il vous est possible de vous adonner à la randonnée tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur les plages. Vous vous laisserez sans doute tenter par la grotte de la Demi-lune ou encore le massif du Gros Cerveau rejoignant Ollioules.
Un marché immobilier en pleine expansion dans le Var
Le secteur de Sanary-sur-Mer connaît un marché immobilier aisément dynamique. Par ailleurs, avec les confinements suite à la crise sanitaire de la Covid-19, cette dynamique a davantage grimpé en montrant une demande en forte hausse.
Toutefois, bien que la demande en investissement locatif soit en pleine forme, les offres de mise à la vente se sont vu en légère réduction en raison de vendeurs réticents quant au fait de laisser entrer des personnes extérieures. Mais heureusement, cette tension n’a pas durée, ce qui a permis au marché immobilier de Sanary-sur-Mer de se remettre sur les rails grâce au besoin d’y avoir un pied-à-terre.
Suite à cette tendance, les biens composés d’un extérieur, d’une terrasse ou d’un petit jardin ont été victimes d’une inflation des prix de près de 15 %. Cela n’a néanmoins pas effrayé les demandeurs. En effet, il s’agit d’une tension immobilière présente annuellement sur le secteur et ce, depuis plusieurs années.
L’avantage particulier de Sanary-sur-Mer réside dans le succès des résidences secondaires avec une demande toujours en plein essor sur la commune. En effet, ces types de biens représentent 39 % du marché, se justifiant par une activité touristique particulière mais aussi par un besoin d’évasion suite au confinement.
Par ailleurs, Sanary-sur-Mer se complète généralement à la commune de Ollioules, où la demande se tourne principalement sur les résidences principales.
Comment bien investir dans l’immobilier à Sanary-sur-Mer ?
Le taux d’investissement locatif dans cette commune du Var n’a jamais cessé de croître.
Avec des investisseurs venus de tout l’hexagone, Sanary-sur-Mer et ses 16 168 habitants ont le vent en poupe. En effet, malgré un prix au mètre carré particulièrement élevé, avoisinant les 5 489 €/m² pour un appartement contre 5 419 €/m² pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 5 413 € au m², ce qui reste raisonnable pour une qualité de vie inégalable sur les côtes varoises.
Un projet immobilier à Sanary-sur-Mer nécessite un certain budget. Ainsi, pour un simple appartement T2 à Sanary-sur-Mer, il faudra vous attendre à une fourchette de prix entre 100 000 et 180 000 € avec un délai de vente de maximum 1 mois.
Investir pour se constituer un patrimoine c’est bien, mais investir dans le bon quartier pour une bonne rentabilité, c’est mieux. C’est pourquoi certains quartiers sont à privilégier, comme le Portissol, un des quartiers les plus prisés de Sanary-sur-Mer avec un prix au m² de 5 507 € pour un appartement à 7 616 € pour une maison. Pour les plus petits budgets, Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucene sera idéal où vous trouverez une maison pour un prix moyen au m² de 4 798 € ou un appartement à environ 5 476 € /m².
Quelques chiffres autour de Sanary-sur-Mer
Un total de 15 185 biens sur l’ensemble du territoire, dont 610 logements vacants (soit 6 % du marché), que vous soyez primo-accédant ou investisseur, vous trouverez facilement le bien de vos rêves.
En tout et pour tout, Sanary-sur-Mer couvre 61 % d’appartements, 38 % de maisons comprenant 39 % de résidences secondaires contre 55 % de résidences principales.
Vous bénéficierez en plus d’une vie de quartier agréable grâce à ses 6 arrêts de transports en commun, ses 7 établissements d’enseignement, ses 26 commerces (restaurants, boulangeries, …) ainsi que ses 2 infrastructures publiques.
Il s’agit de votre premier projet immobilier à Sanary-sur-Mer ? N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Sanary-sur-Mer, un agent commercial prendra en charge votre demande en respectant vos critères. Acheter un appartement à Sanary n’aura jamais été facile !
