Argelès-sur-Mer est une cité qui, à chaque période de vacances, ne manque pas de ravir les voyageurs venus profiter de son soleil, de sa culture catalane, et de ses plages. Sans nul doute, cette ville ayant attiré quelques 700 000 visiteurs en 2019 regorge d’atouts, de quoi séduire les investisseurs en tout genre. Voici notre récapitulatif des quartiers à découvrir absolument avant de devenir le nouveau propriétaire d’un bien immobilier destiné à la location à Argelès.
Sommaire
Investissement locatif à Argelès-sur-Mer : quels critères prendre en compte ?
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, la ville d’Argelès-sur-Mer est aujourd’hui une destination incontournable pour les vacanciers adeptes de la Méditerranée. Avant d’investir, il vous faudra lister en amont tous les critères que votre nouvelles acquisition immobilière devra posséder pour attirer de nouveaux touristes, et ainsi être rentable.
Détectez en premier lieu les points de la ville vers lesquels convergent les vacanciers. Un logement situé à proximité des quelques 7km de plage possédera déjà un atout déterminant pour assurer le succès de votre investissement locatif. Les futurs résidents souhaiteront pouvoir s’y rendre rapidement, sans être contraints de prévoir un temps de trajet élevé avant de rejoindre le principal point d’intérêt de la ville.
Lorsque vous chercherez votre bien au sein d’une agence immobilière à Argelès-sur-Mer, veillez à prendre en compte l’accessibilité du bien en privilégiant au maximum les lieux proches d’une gare SNCF ou de l’autoroute A9, qui sont les principaux moyens d’accès à la ville. Ainsi, plusieurs quartiers de la ville possèdent une forte demande locative, puisque ceux-ci répondent au mieux aux souhaits des vacanciers.
Investir à Argelès : Port-Argelès et Le Racou
Occupant la partie sud de la ville, le Racou est aujourd’hui considéré comme un “prolongement” du port. Ce quartier est connu pour abriter de multiple cabanes et autres petites maisons, principalement des résidences secondaires.
Les rues et allées presque uniquement tapissées de sable évoquent encore un peu plus un esprit de vacances pour ceux qui y passent. Très calme, ce quartier ne possède que quelques rues accessibles aux voitures. Pour y acquérir votre futur bien, il faudra cependant compter en moyenne 3 000€ par m².
Port-Argelès est un petit quartier incontournable puisque celui-ci ne manque jamais d’animation. Ses multiples bars, restaurants et autres commerces en font un lieu plébiscité des plaisanciers et des résidents de la ville. L’architecture dominante rappelle celle d’un petit village, et en font un quartier où il fait bon flâner à toute heure de la journée ou de la soirée.
Proche également de la plage du Racou, un bien locatif immobilier à Argelès et dans son port y sera rentable et assuré d’être très prisé des vacanciers.
Plage-Centre et Plage-Nord pour investir à Argelès
Les quartiers Plage-Centre et Plage-NOrd sont les plus grands de la station balnéaire d’Argelès-sur-Mer. Devant les voyageurs se présentent plusieurs kilomètres de plage ainsi qu’une vaste promenade, et des terrasses de café où l’on apprécie le fait de se retrouver après une journée passée à la plage.
Si là aussi, le prix moyen à l’achat avoisine les 3 000€ par m², le coût de la location varie généralement de 60 à 170€ par nuit, selon la taille du logement. Ainsi, la rentabilité du bien sera assurée une fois vos locataires débusqués. Argelès-sur-Mer est une ville qui séduit énormément, tellement que 58% des visiteurs venus en 2019 étaient également présents en 2018.
