Porte d’entrée du Parc des Calanques, La Ciotat a vu sa notoriété grandir en 2019, quand elle a rejoint le sélect groupe des plus belles baies du monde. La ville attire non seulement des touristes, mais aussi des nombreux investisseurs. En effet, beaucoup de Marseillais désireux d’une vie plus calme s’installent dans cette ville qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Pour toutes ces raisons, c’est une ville de choix pour un investissement locatif.
La Ciotat, une des plus belles baies du monde
Ville portuaire de la Côte d’Azur, La Ciotat recense actuellement une population d’environ 35 000 habitants. Une partie de son attrait est due à la proximité avec Marseille, située à 30 kilomètres. Mais plusieurs projets d’aménagement ont été réalisés ces dernières années par la municipalité, ce qui a encore augmenté l’attractivité de la ville.
La Ciotat se démarque surtout par la richesse de son paysage naturel et de son patrimoine culturel. Avec un littoral de 19 km, la ville compte plusieurs plages, criques ainsi que cinq calanques : Calanque de Figuerolles, du Mugel, du Cannier, de l’île Verte et le bec de l’Aigle. De plus, son climat méditerranéen, avec plus de 340 jours d’ensoleillement par an, rend la ville agréable et attire les touristes toute l’année.
La ville possède aussi un patrimonie historique et culturel très riche, avec plusieurs monuments, comme les vestiges d’anciennes fortifications, la vieille ville et le Vieux-Port et le palais des frères Lumière. La ville abrite aussi le plus ancien cinéma du monde – le mythique Eden Théâtre, dont la première projection date de 1899.
La construction navale fait aussi partie de l’histoire de La Ciotat. De la construction de bateaux de pêche au 15e siècle, les chantiers se sont reconvertis dans la réparation de yachts et le secteur est l’un des moteurs de l’emploi dans la ville.
La Ciotat, un marché immobilier porteur
De par sa localisation proche des métropoles de Marseille et Toulon, le marché immobilier à la Ciotat est un marché porteur, avec une forte demande locative. Le profil des acquéreurs est caractérisé en majorité par des personnes souhaitant acheter une résidence principale. Mais il y a aussi de la demande pour des résidences secondaires et pour l’investissement locatif.
Concernant le prix d’achat des appartements, le prix moyen du mètre carré à La Ciotat est de 4 444 €. Pour une maison, le prix du mètre carré est plus élevé, il faut dans ce cas prévoir 5 210 € en moyenne. Le prix du mètre carré peut varier de 3 908 € à 7 816 € selon les quartiers et la qualité de la maison.
Pour acheter une maison, il faut donc compter à partir de 350 000 €. Pour un appartement de deux pièces en centre-ville, il faut prévoir entre 160 000 et 220 000 €, et pour un trois pièces les prix peuvent aller de 220 000 à 350 000 €. Les logements plus récents sont ceux qui ont un prix plus élevé.
Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif. Pour réaliser votre projet immobilier, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à La Ciotat. Des professionnels avec une parfaite connaissance du marché immobilier local peuvent vous accompagner et vous conseilleur au mieux.
Où investir dans l’immobilier à La Ciotat ?
Il y a plusieurs options pour investir dans l’immobilier à La Ciotat. Les maisons de plain-pied situées proches du centre-ville sont les plus recherchées, notamment par les seniors. Il est possible d’acquérir des maisons de caractère ou des appartements modernes près du Vieux-Port. Lieu emblématique de la ville, il a été récemment rénové pour renforcer l’attrait économique et touristique du secteur. Les familles en général se tournent plutôt vers les plages et les quartiers de Saint-Jean et du Mugel, mais les maisons se font plus rares dans ces secteurs.