Vous souhaitez investir sur le marché immobilier à Villandraut, et vous vous demandez si c’est le bon moment pour un achat immobilier ? On vous donne toutes les clés pour vous aider à prendre votre décision !
Villandraut : une ville touristique qui vaut le détour
La commune de Villandraut est située dans le département de la Gironde. C’est une agglomération de la région de la Nouvelle-Aquitaine, logée dans la partie sud-ouest de la France. La population de la ville de Villandraut est de 1 059 habitants : 49 % sont des femmes et 51 % des hommes. Mais depuis 5 ans, la population connait une hausse considérable. C’est une agglomération attractive sur le plan touristique et qui amène des personnalités connues à y passer un séjour.
Les activités à faire dans la ville
En outre, de nombreux individus y vont pour faire du camping. De plus, elle comporte un certain nombre d’infrastructures telles que des châteaux, le musée municipal ou le jardin médiéval… Plusieurs personnes pourront aussi profiter des magnifiques monuments historiques et des ruelles originales qui parcourent la ville. Il est possible, également, de faire la découverte des gites en location de très haute facture comme le gite Les Chalets du Gélat avec Pizzéria et Snack sur Place ou encore la Base nautique de Villandraut. En conclusion, tous les éléments cités permettent à cette commune d’avoir un marché immobilier très stable et de qualité.
L’évolution du marché immobilier à Villandraut
Malgré des difficultés rencontrées et une forte réduction des permis de construire, le secteur de l’immobilier en Gironde, même à Villandraut, a connu une résistance en 2020 d’après les dernières estimations chiffrées de la Chambre des Notaires du département. La demande de la part des acheteurs et des investisseurs dans ce secteur est toujours aussi élevée avec une montée annuelle des tarifs de plus de 5 % pour les habitations neuves, et plus de 11 % pour les terrains à construire. Il faut dire que c’est une région qui est connue pour son climat doux, pour son patrimoine naturel et culturel exceptionnel, son bassin d’emplois florissant, son attrait touristique… C’est pourquoi Villandraut attire énormément d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier.
Prix moyens pour investir dans l’immobilier à Villandraut
L’observation fine du marché de l’immobilier à Villandraut laisse apparaître un constat : celui d’un secteur équilibré et stable. En effet, le tarif du secteur immobilier a connu une hausse de 1,0 %. Néanmoins, si nous nous projetons 5 ans en arrière, le tarif de l’immobilier avait subi une augmentation d’environ 5,0 %.
A quel prix acheter une maison ?
À Villandraut, la moyenne des prix au mètre carré est très attractive. D’abord, pour les maisons d’habitation, par exemple, la moyenne au m2 est autour de 3 200 euros. Nous notons, cependant, que le prix bas au m2 est de 2 000 euros environ, et le tarif au plus haut est à peu près de 4 000 euros au m2.
Combien coûte un appartement ?
Ensuite, pour les appartements, la moyenne tarifaire au m2 est de 2 400 euros environ : au prix bas, pour le m2, nous avoisinons les 1 500 euros environ et au prix haut, pour le m2, il est de 3000 euros environ. Toutefois, nous relevons que ces tarifs sont estimatifs et qu’ils peuvent subir une évolution dans le temps.
Dans quel quartier faut-il investir à Villandraut ?
Par ailleurs, il est intéressant d’investir dans le centre-ville de Villandraut, dans un bien immobilier situé dans un endroit plein de nostalgie historique et qui attire les touristes. Il est aussi possible d’investir dans un endroit beaucoup plus calme, en hauteur. Avec en prime la perspective de s’offrir la beauté d’une vue spectaculaire sur les étendues forestières et montagneuses. En conclusion, que ce soit en plein cœur de Villandraut ou dans les hauteurs, y investir dans l’immobilier, c’est un choix très judicieux. Par conséquent, si vous éprouvez le désir d’effectuer un investissement dans l’immobilier, nous vous invitons à contacter des agences immobilières à Villandraut pour qu’elle puisse vous fournir une estimation immobilière à Villandraut et des conseils pour la réalisation de votre investissement immobilier.