À seulement 20 min de route au nord de la ville de Montpellier, Prades-Le-Lez a tous ses atouts pour plaire aux gens qui veulent s’installer dans un endroit calme et paisible. Loin de la routine et de la pollution des grandes villes, Prades-Le-Lez est doté d’un paysage couvert d’espaces boisés et de verdure, un environnement propre, des monuments historiques de longue date, un climat méditerranéen qui permet une saison estivale bien chaude et un hiver assez doux. C’est surtout l’influence de ces facteurs qui font l’authenticité du charme et l’attractivité de ce village. Si actuellement vous êtes en quête d’une maison ou d’un appartement de vos rêves, à un prix minime par rapport à celui des grandes villes, vous avez toutes les bonnes raisons de commencer à investir dans l’immobilier à Prades-Le-Lez.
Prades-Le-Lez : un souvenir vivant de l’époque médiévale
Autrefois, Prades-Le-Lez fut un important site gallo-romain sous le Haut empire. Aujourd’hui, il préserve encore des monuments historiques et culturels datant de cette ère, dont le plus célèbre est le domaine de Restinclières. Prades-Le-Lez est ainsi un village avec un potentiel économique, dans la mesure où il attire annuellement de nombreux touristes. Ce qui fait aussi sa spécificité c’est la trace du temps médiéval qui se remarque à travers les constructions héritées de cette période, auxquelles on a ajouté une touche de modernité. C’est ce qui explique donc la majorité des quartiers résidentiels à Prades-Le-Lez. Acheter une maison ou un appartement selon votre budget s’annonce compliqué, sauf si vous vous adressez à une agence immobilière compétente.
Prades-Le-Lez : Un marché immobilier abordable
Contrairement au prix de l’immobilier des grandes villes jugé plus onéreux, Prades-Le-Lez est considérée comme étant une petite ville abordable. En effet, le prix moyen au m2 de l’appartement à Prades-Le-Lez est estimé à environ 3 500 €, tandis que celui d’une maison est compris entre 2 400 € à 4300 € selon le quartier.
Le prix varie en fonction des quartiers et du bon emplacement de la résidence. Par exemple, dans le Quartier Coste Rousse qui est bordé par une vue dégagée sur la verdure, le prix d’un appartement y est beaucoup plus cher. Il en est de même pour les maisons qui ont une localisation proche de Montpellier, avec une qualité de vie similaire à celle offerte dans cette ville.
Selon les tendances actuelles, le marché immobilier à Prades-Le-Lez démontre un dynamisme particulier, puisque les demandes affluent. En vous faisant accompagner par une agence qui connaît le marché, vous trouvez à coup sûr un logement abordable, même au centre du village. Maintenant, laissez-vous guider par une agence immobilière de référence pour découvrir les maisons, appartements ou propriétés répondant à vos attentes.
Dans quel quartier investir à Prades-Le-Lez ?
Abritant une population de 5000 individus, Prades-Le-Lez fait encore appel aux nouveaux habitants cherchant un meilleur logement grâce à son authenticité. Les choix sont multiples, mais tout dépend de l’exigence de chacun. Les biens se trouvant dans le centre sont toujours rentables. Mais il est aussi possible de se tourner vers les biens en périphéries dans le cadre d’un programme immobilier, notamment dans le quartier de l’Ouest et dans les quartiers au sud.
Les appartements neufs à Prades-Le-Lez bénéficient des dernières innovations, que ce soit en matière de matériaux utilisés ou de sécurité et de confort. Les nouveaux propriétaires sont assurés par la garantie décennale et ils peuvent prétendre aux avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, à condition de répondre aux exigences d’éligibilité.
Pensez alors à investir dans l’immobilier neuf à Prades-Le-Lez. Vous pouvez ainsi tirer profit de votre location. Selon les dernières estimations, le rendement locatif d’un studio ou d’un petit appartement dans cette zone est de 9,22 % en moyenne.