Située dans le département des Landes, Sanguinet est une ville qui a su adapter son économie locale aux besoins de sa population. Mais cela en fait-il un lieu attractif pour les investisseurs immobiliers ?
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À Sanguinet, il fait bon vivre
La ville a longtemps été rurale, isolée et très peu peuplée. Mais depuis quelques années, elle est devenue un lieu prisé des vacanciers en quête de calme et de nature. À tel point que l’industrie du tourisme est aujourd’hui l’une de ses principales sources de revenus.
D’une faible densité avec ses quelque 4300 habitants, la ville ne manque pas d’intérêt, autant pour les professionnels de la sylviculture qui exploitent les ressources forestières alentour (l’industrie locale) que pour les touristes et tous les travailleurs de ce secteur.
Étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune possède également un lac – l’un des plus grands de France – offrant de multiples options de détente : entre baignade, pêche et farniente, chacun y trouve son compte.
Si on ajoute à cela sa proximité avec le bassin d’Arcachon, l’un des plus beaux sites de Nouvelle-Aquitaine, Sanguinet est un petit paradis. Une forte activité locale qui nécessite des logements adaptés à la population.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Sanguinet ?
Entre maisons et appartements, l’offre s’est considérablement enrichie dans la commune au fil du temps. Et bien que la moyenne des prix ait continué d’augmenter ces derniers mois, les belles opportunités d’acquisition d’un bien y restent très intéressantes.
Tout est possible, en fonction de votre projet et de vos moyens : maison ou appartement, le budget, l’état du bien, l’ampleur des travaux à réaliser… Une agence immobilière à Sanguinet vous le confirmera sans peine.
Comme dans toute localité à forte valeur touristique, Sanguinet devient très peuplée pendant l’été, un énorme avantage pour la location saisonnière. Ce qui n’empêche pas la location classique de se tailler une belle part du marché le reste de l’année, l’économie locale n’étant pas uniquement basée sur le tourisme.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Sanguinet ?
Même si les appartements y sont recherchés par les locataires, en tant qu’investisseur ce sont principalement des maisons que vous y trouverez. Le prix moyen d’une maison ? Aux alentours de 3500 € au mètre carré. Pour un appartement, comptez 3900 € par mètre carré.
Ces valeurs sont à pondérer selon deux critères essentiels :
- L’emplacement : au cœur de la ville ou en dehors,
- La superficie : le prix au mètre carré d’une petite surface est en général plus élevé que celui d’une grande (pour un état équivalent).
Qu’en est-il des infrastructures à Sanguinet ?
Sanguinet, malgré son succès et sa forte fréquentation, a conservé un esprit de village qui fait tout son charme. Les résidents aiment y vivre, et les visiteurs de passage y reviennent ou en parlent positivement autour d’eux. Les transports y sont pour quelque chose, puisqu’ils facilitent les déplacements : un critère de qualité
Pour y aller, des lignes de bus régionales assurent la liaison avec de grandes villes proches comme Biscarrosse. Un réseau qui permet d’arriver sans difficulté par le train ou l’avion, puis de rejoindre Sanguinet sans encombre. Ensuite, il est facile de s’y déplacer, à pied, à vélo ou en voiture, que ce soit pour les activités du quotidien, ou pour musarder dans les rues à la rencontre des commerçants.
En conclusion, Sanguinet est une ville sur laquelle vous pouvez arrêter votre choix en tant qu’investisseur immobilier. Si vous avez besoin d’aide pour vous guider et répondre à vos questions, n’hésitez pas à pousser la porte d’une agence immobilière à Sanguinet, qui se fera un plaisir de vous donner toutes les informations que vous souhaitez.
