Le marché immobilier à Cannes se montre favorable à la location saisonnière. La gestion locative de votre appartement, accordée à une agence immobilière, vous assure des revenus locatifs sécurisés.
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A la découverte de la ville de Cannes
Fondée en 1530, la ville de Cannes se présente comme une commune française de la communauté d’agglomération Cannes Pays de Lérins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Ville balnéaire de la Côte d’Azur, de superficie 19,62 km², elle compte 73 965 habitants en 2018. Son festival international du film lui confère de la célébrité. L’essentiel de la splendeur de la ville se montre sur la Croisette. En effet, ce boulevard qui longe la côte, bordée de plages de sable fin, de boutiques de luxe et de palaces, abrite également le Palais des Festivals et des Congrès.
Le marché immobilier à Cannes
Sa position de ville phare de la Côte d’Azur sous-entend aussi une vaste offre de biens immobiliers de prestige dans la ville de Cannes. Entre les appartements avec terrasse donnant sur la mer ou encore villas de luxe avec vue sur la mer Méditerranée, Cannes propose un marché immobilier bien particulier. Peu de lieux dans le monde offrent le type de vue sur la mer que nous proposent les appartements prestiges retrouvés à la Croisette.
Ces appartements à prix élevés restent réservés à une clientèle riche à l’affût de résidences secondaires ou principales. La ville propose aussi des villas bourgeoises au centre-ville et de somptueuses propriétés privées dans certaines hauteurs de la ville. La structure de l’immobilier à Cannes présente une proportion des appartements dans l’immobilier de l’ordre de 90 %. Du haut de sa renommée internationale, Cannes se positionne comme une ville très rentable pour les investissements locatifs.
Pourquoi confier sa gestion locative à une agence immobilière à Cannes ?
Investir dans l’immobilier locatif à Cannes est une option rentable et qui peut être sécurisée en faveur des parties prenantes. La majeure partie des investisseurs immobiliers préfèrent acheter des biens et les mettre en location. Dans un souci de sécurisation de l’investissement, confier sa gestion locative à une agence immobilière à Cannes est une option recommandée.
Les avantages à confier la gestion locative de votre appartement
Nous retrouvons dans la ville des contrats de location saisonnière ou permanente selon la mobilité du propriétaire. Confier la gestion locative de votre appartement, à une agence immobilière, permet au propriétaire de sécuriser son investissement et de jouir de certains avantages. Le propriétaire se découvre exempté de la gestion des dossiers administratifs, car étant du ressort du gestionnaire locatif.
Les compétences du gestionnaire, particulièrement en connaissance du marché local, lui forgent une identité de conseiller aguerri en faveur de l’investisseur. La gestion locative se propose de faciliter le procédé de votre projet de location. La gestion s’articule sur plusieurs points :
- La perception des loyers et des charges ;
- L’état des lieux en temps réel ;
- L’envoi des quittances de loyer au locataire ;
- La gestion des formalités de fin de contrat et le contrôle du respect des conditions de location ;
- La révision annuelle du loyer ou la régularisation des charges ;
- La déclaration fiscale des revenus locatifs ;
Agence immobilière dans la recherche d’un locataire fiable
Avant d’arriver au niveau de la gestion proprement dite, l’agence immobilière se charge de trouver un locataire. S’en suit une série d’étapes essentielles :
- Déterminer les spécificités du logement ;
- Émettre des recommandations sur les travaux de réhabilitations, pour d’augmenter l’attractivité du bien sur le marché ;
- Diffuser l’information de la mise en location du bien immobilier à Cannes sur des plateformes internet et autres ;
- Informer le propriétaire des actions et des visites effectuées pour louer leur logement ;
- Étudier les dossiers de candidature pour s’assurer de la solvabilité du locataire potentiel et de la fiabilité des documents fournis ;
- Rédaction du contrat de bail.
Confier sa gestion locative à une agence immobilière à Cannes dans le contexte actuel est une décision des plus profitable pour les propriétaires.
