Dératisation propriétaire ou locataire

La d√©ratisation est une n√©cessit√© si vous souhaitez vivre dans un environnement agr√©able et sain. Lorsque vous avez des rongeurs chez vous, cela peut √™tre tr√®s difficile √† g√©rer. Ils ab√ģment certains objets, ils mangent la nourriture et peuvent contaminer √† cause des agents pathog√®nes qu’ils v√©hiculent.

C’est pour cela qu’il est important de s’en d√©barrasser rapidement ! Pour cela il existe certaines m√©thodes. Soit des m√©thodes artisanales comme des pi√®ges, mais quand il y en a beaucoup, il est pr√©f√©rable de faire appel √† un professionnel. Dans ce cas, que vous soyez propri√©taire ou locataire, il faudra vous demander √† qui incombe les frais de d√©ratisation ? Suivez nos conseils.

Pourquoi est-il important de dératiser ?

La pr√©sence de rongeur peut engendrer de gros d√©g√Ęts. Cela se traduit en g√©n√©ral par de mauvaises odeurs, des coins de portes rong√©s, des aliments rong√©s, et m√™me parfois des c√Ębles √©lectriques. En g√©n√©ral, les rongeurs s’installent dans les caves, les garages, mais aussi les cuisines o√Ļ ils peuvent trouver de la nourriture. Les rats peuvent se nicher un peu partout et prolif√©rer.

Dératiser permet :

  • De vivre dans un endroit plus sain, plus propre et bien s√Ľr plus agr√©able pour vous et votre famille ;
  • D’√©viter les maladies pouvant potentiellement √™tre transmisse par contact ou par morsure ;
  • Eviter toutes nouvelles invasions.

Ne pas dératiser peut laisser place à de gros risques :

  • Ab√ģmer la tuyauterie, la toiture, l’isolation ;
  • Risque fuites de gaz et cour-circuits pouvant causer des incendies.

La d√©ratisation est √©galement contr√īl√©e par la loi du 9 ao√Ľt 1979. Il est indiqu√© qu’il est obligatoire de se prot√©ger contre ces animaux. Dans le cas d’une habitation, les concierges d’immeubles doivent avertir de la pr√©sence de nuisibles afin qu’une √©vacuation soit potentiellement effectu√©e.

Dératisation : qui paye entre le locataire et le propriétaire ?

L’ensemble des √©l√©ments, que ce soient les parties privatives, les logements, les caves ou les parties communes, sont r√©gis par la r√©glementation en mati√®re d’hygi√®ne, de d√©ratisation et de d√©sinsectisation. Dans cette r√©glementation, il est indiqu√© que ces frais sont √† la charge du propri√©taire. Dans certains cas, les syndics peuvent payer les frais de d√©ratisation, mais la responsabilit√© est la charge financi√®re sont celles du propri√©taire.

La d√©ratisation d’un bien lou√©

Dans le cas d’une location, que ce soit un immeuble ou un appartement, les propri√©taires ont, comme nous l’avons dit pr√©c√©demment, √† leur charge l’entretien et la d√©ratisation des lieux. Si le locataire fait constater la pr√©sence de rongeurs, le propri√©taire est oblig√© d’agir. En effet, d’apr√®s l’article 6 de la loi du 6 juillet 1989, il est dans l’obligation d’offrir un logement d√©cent.

En cas de refus ou aucune r√©ponse, le locataire peut demander l’aide d’un huissier. Il peut aussi envoyer au loueur une lettre recommand√©e AC, voire, dans le cas √©ch√©ant, avoir recours √† la justice. Il peut √©galement s’adresser au service nuisible de la mairie. Cela peut √™tre un excellent moyen de trouver un compromis entre locataire et propri√©taire. Il ne faut pas h√©siter √† prendre des photos pour prouver la pr√©sence de nuisibles.

S’il est constat√© que le logement occup√© par le locataire est ind√©cent par sa faute, la charge peut lui √™tre adress√©.

La d√©ratisation d’une maison lou√©e

Dans le cas d’une maison, la r√©glementation n’√©tant pas claire, il est possible que le locataire r√®gle les frais √† la place du loueur. Le locataire doit donc se charger de la d√©ratisation en posant des pi√®ges ou en faisant appel √† un professionnel.

Dans quel(s) cas le locataire paye une dératisation ?

Il est possible que dans certains cas, le locataire paye les frais ou une partie de la dératisation :

  • Les d√©crets du 26 ao√Ľt 1987 et du 6 juillet 1989 indiquent que les frais des produits utilis√©s pour d√©ratiser peuvent faire partie des charges r√©cup√©rables ;
  • Dans le cas o√Ļ le locataire a mal entretenu le logement, il est donc responsable ;
  • Apparition des nuisibles √† cause d’un d√©faut d’entretien (mais il est bon d’en parler au bailleur, cela peut √™tre d√Ľ √† une mauvaise isolation par exemple) ;
  • Si l’invasion est due √† un l’implantation de poubelles, √† la cr√©ation de sources d’eaux us√©es, ou toutes autres modifications, la mairie est responsable des frais de d√©ratisation.
2020-05-29