Mandelieu-la-Napoule est une commune du département des Alpes-Maritimes, en région PACA, située à quelques kilomètres de Cannes et non loin de Fréjus. C’est une ville côtière : ses superbes plages, son cadre verdoyant et les paysages typiques de la région en font un secteur privilégié et rare. La ville séduit chaque année un peu plus de personnes, avec une évolution progressive du secteur immobilier.
L’activité immobilière est diversifiée et relativement importante : elle comprend des ventes d’appartement aussi bien que des maisons. Comptant 22 360 habitants, l’âge médian est d’environ 56 ans. La ville compte essentiellement des actifs, relativement peu de jeunes et des seniors. Grâce à ses boutiques, ses plages et ses nombreux transports, Mandelieu-la-Napoule est une ville chaleureuse et vivante.
Sommaire
Les tendances immobilières à Mandelieu-la-Napoule
Mandelieu-la-Napoule est une destination de villégiature. Très animée durant l’été, avec un flux important de touristes et de vacanciers, elle est plus calme durant la saison creuse, bien qu’elle reste tout de même vivante. La ville a plusieurs atouts efficaces pour attirer de nouveaux habitants : le principal reste sa proximité avec Cannes et sa localisation au bord de mer, dans un cadre paradisiaque.
Le développement immobilier à Mandelieu-la-Napoule est positif. L’état du marché de vente d’appartements est homogène, ce qui est moins le cas pour les maisons qui, souvent, ne comportent pas les mêmes critères et ne visent pas les mêmes acheteurs. On peut ainsi trouver une maison de ville, comme dans toute commune française, ou une maison comprenant des prestations plus ou moins luxueuses. Des villas, aux maisons d’architecte, en passant par des maisons à proximité directe de la mer, plusieurs critères élèvent les prix et décomposent l’homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule.
Il est facile de trouver une agence immobilière à Mandelieu-la-Napoule. Des agences reconnues nationalement, aux agences spécialisées de la Côte-d’Azur ou des agences de villas de luxe, plusieurs choix s’offrent à vous pour acheter ou vendre un bien à Mandelieu-la-Napoule.
Les quartiers et les prix de l’ immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Le prix du mètre carré pour un appartement à Mandelieu-la-Napoule est de 4 500 €. La fourchette est de 3 800 €/m2 à 5 300 €/m2. Les prix des appartements sont homogènes à ceux constatés sur le marché national et sur le marché du département des Alpes-Maritimes, où le coût moyen est de 4 580 €/m2.
Les prix des maisons à Mandelieu-la-Napoule sont moins uniformes. La moyenne constatée est de 4 890 €/m2 et la fourchette oscille entre 3 900 €/m2 et 6 005 €/m2, suivant le type de maison. Nous observons que le coût moyen d’une maison à Mandelieu-la-Napoule est de 580 000 €. Les prix sont plus élevés que dans d’autres régions de la France et ont tendance à augmenter avec les années, tandis que l’état du marché est plutôt hétérogène.
Mandelieu-la-Napoule est une petite ville française. Elle comporte plusieurs quartiers dont voici la liste : Belle vue, Cannes Marina, Capitou, Colline de Capitou, Centre-ville, Colline des Termes, Cottage, Grand Duc, La Napoule, Mandelieu Est, Maurevieil, Minelle, Siagne, Vignerons. Les coûts restent à peu près les mêmes suivant les quartiers, c’est surtout le type de bien qui détermine la valeur d’une maison ou d’un appartement sur le marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule.
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