Pour y vivre ou y investir, nous avons fait le tour du marché immobilier à Blagnac. Dans quel quartier faut-il investir dans l’immobilier à Blagnac ? Quelle est l’évolution du marché immobilier, ses types de biens ? On vous dit tout.
Comment choisir le quartier dans lequel investir à Blagnac ?
Située dans le Sud-Ouest, la cité de Blagnac fait partie du département de la Haute-Garonne. Proche du centre-ville, elle est connue pour son industrie aéronautique. Avec 25 000 habitants, elle est la 4ème ville elle dispose de toutes les commodités d’une grande ville dans un cadre accueillant, verdoyant entre ville et village.
La commune offre une trentaine d’établissements scolaires, plus de soixante-neuf commerces et des moyens de transport avec plus de cent trente arrêts. Le tissu économique y est très dynamique avec une moyenne d’âge sur la commune est de 43 ans dont plus de la moitié de personnes en activités. Le taux de chômage y est très faible avec seulement 4 %. Il est réputé pour ses nombreuses activités culturelles et sportives.
D’après le journal “La Dépêche”, l’immobilier ne cesse de croître sur la commune de Blagnac. L’environnement immobilier à Blagnac est très attractif. Elle se décompose en une dizaine de quartiers. Le quartier Saoulous et Aéroport sont les moins peuplés avec toutes les commodités proches alentour. Les autres quartiers disposent de nombreux complexes sportifs, culturels et scolaires. Le quartier Grand noble est le plus peuplé avec plus de 3 800 habitants.
Il dispose de toutes les commodités et il est proche d’un centre commercial. Le quartier Compans, Saoulous, Pinot et Centre sont accolés à la Garonne donc plus proche du centre-ville. La commune possède une trentaine d’agence immobilières à Blagnac dont un large choix pour se renseigner sur les types de biens pour acheter une maison ou acheter un appartement.
Les prix au mètre carré du marché immobilier à Blagnac
Blagnac présente un environnement immobilier qui se compose de zone pavillonnaire et de résidence. Les villas sont très recherchées mais ne représentent qu’un quart du marché. Acheter un appartement dans une résidence est plus accessible. Le prix au mètre carré est en moyenne de 3 500 € pour l’achat d’une maison et de 3 200 € pour l’achat d’un appartement.
Investir dans l’immobilier à Blagnac reste encore intéressant, le prix du marché immobilier reste accessible sur les appartements. Le prix moyen pour acheter une maison est de 352 000 € et de 257 000 € pour l’achat d’un appartement en T3. Sa proximité du centre-ville et ses nombreuses activités culturelles et sportives en font un lieu idéal. Son climat tempéré et chaud est attractif.
Prix moyen au mètre carré par quartier :
- Quartier Berry : 2 878 €,
- Quartier Ritouret : 3 138 €,
- Quartier Baradel : 3 154 €,
- Quartier Pinot : 3 200 €,
- Quartier Compans : 3 202 €,
- Quartier Aéroport : 3 247 €,
- Quartier Centre : 3 385 €,
- Quartier Grand Noble : 3 409 €,
- Quartier Grenade : 3 443 €,
- Quartier Saoulous : 3 484 €.
L’évolution du marché immobilier à Blagnac
Le prix au mètre carré est celui d’une grande agglomération et il évolue. La moitié de sa population est propriétaire. Une hausse des prix du marché immobilier de 7 % a été constatée ces deux dernières années sur le marché immobilier. Toutefois, une baisse de 9 % est constatée ces trois derniers mois sur l’achat des appartements alors que les achats de maisons ont augmenté de 4 %. Les quartiers proches de la Garonne et du tramway sont les plus prisés. Il reste les quartiers Berry, Ritouret, Baradel et Pinot sont plus accessible et le prix au mètre carré va de 2 878 € à 3 200 €.
C’est donc le moment d’investir dans l’immobilier avant que le prix au mètre carré ne remonte ! Afin de trouver le type de bien immobilier qui vous correspond, n’hésitez pas à vous rapprocher d’une agence immobilière à Blagnac, qui saura vous apporter son expertise.