Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Colmars les Alpes ? Quel que soit le logement dont vous êtes en quête (appartement ou maison), nous vous présentons la ville de Colmars les Alpes ainsi que les avantages que vous pouvez trouver à y résider.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Colmars Les Alpes
Une petite Venise en Alsace
Avec ses 70 000 habitants, la préfecture du Haut-Rhin fait battre le cœur de l’Alsace. À ne pas confondre avec Colmars les Alpes, en région PACA, la ville se trouve à 20 kilomètres de la frontière allemande et à une demi-heure de Strasbourg. Touristes, investisseurs et étudiants sont de plus en plus attirés par la capitale des vins d’Alsace. Il faut dire qu’avec le TGV, vous êtes à moins de 3 heures de Paris. Avec plus de 50 établissements scolaires, de la maternelle à un pôle universitaire scientifique, et grâce à de nombreux services de santé, on y est bien accueilli à tous les âges de la vie.
Chaque année, la commune célèbre son savoir-faire avec la fameuse foire aux vins, où les dégustations vont bon train. De son côté, le musée Unterlinden invite petits et grands à redécouvrir le patrimoine artistique de la région. La cerise sur le gâteau de cette étonnante bourgade ? La petite Venise. Parcouru de canaux, le quartier médiéval vous offre un voyage dans le temps. Hôtels, boutiques et restaurants contribuent à l’atmosphère magique des lieux.
L’immobilier locatif à Colmars
Maison ou appartement, la ville offre un grand choix de logements de tout type. Le prix moyen au m2 se situe autour de 1900€. Le m2 est plus coté pour une maison (2600€) que pour un appartement. En immobilier locatif, comptez une rentabilité brute moyenne de 5,75 %. Au cours des dernières années, les prix ont baissé de 5 à 10 %, selon le quartier.
À l’occasion du festival international de musique classique et de la foire du vin, les logements sont très recherchés, et la situation géographique de la ville, au carrefour de l’Europe, lui promet un développement prospère. En effet, pas moins de 7000 entreprises y sont implantées. De plus, une population de 2000 étudiants, originaires du monde entier, contribue à stimuler le marché locatif.
Le quartier qui fait rêver les investisseurs, c’est évidemment la légendaire petite Venise. Les alentours du musée Unterlinden sont aussi très prisés. En pleine croissance, le quartier Maraîchers séduit de plus en plus de familles, qui aspirent à un cadre de vie vert et préservé. Les pavillons y sont très recherchés, car encore abordables. Proche du centre-ville, le quartier Sainte-Marie profite également d’un renouveau qui en fait une valeur sûre.
Réduction d’impôts : profitez des avantages de la loi Pinel en zone Pinel B2
Si l’immobilier locatif vous intéresse, la loi Pinel peut vous permettre d’optimiser la rentabilité de votre investissement. En vous engageant à louer pour 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21%, sous certaines conditions. Pour plus d’explications, n’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Colmars les Alpes, qui saura répondre à toutes vos questions.
Située en zone Pinel B2, la capitale des vins d’Alsace est éligible au dispositif. Pour maximiser vos perspectives, Sainte-Marie et le quartier Maraîchers sont les quartiers les plus dynamiques, et c’est le moment de s’y constituer un patrimoine immobilier.