meilleure saison pour achat de maison

Tout comme le ski ou le surf, l’immobilier est une activité qui se pratique aussi selon les saisons. Vous souhaitez acheter une maison, et vous vous demandez s’il y a des moments plus propices que d’autres pour procéder à votre acquisition ? Et bien vous avez raison, et c’est ce que nous voyons tout de suite : quelle est la meilleure saison ou période pour acheter une maison ?

Au printemps, c’est le meilleur moment pour acheter une maison ?

Le début du printemps signe l’ouverture de la saison de l’immobilier. En effet, c’est un des meilleurs moments pour se rendre compte du potentiel d’une maison (notamment au niveau de la lumière et des extérieurs), et c’est d’ailleurs à cette période que la plupart des propriétaires mettent en vente leur bien.

Pour autant, c’est une saison bien difficile en termes de concurrence et de prix. Les propriétaires savent bien que c’est le meilleur moment pour eux de procéder à la vente de leur bien. Ils voient bien tous ces acheteurs en quête de la maison de leur rêve, désireux de s’y installer durant l’été pour en profiter au maximum, et permettre aux enfants de faire leur rentrée scolaire sans avoir à changer d’école en cours d’année.

En achetant au printemps, vous risquez donc non seulement d’acheter plus cher que si vous aviez attendu quelques mois, mais aussi de rencontrer des difficultés dans vos recherches : qui dit concurrence dit peut-être maison qui vous passe sous le nez !

Acheter une maison : en été et en automne, la concurrence s’envole

Un fois la saison du printemps terminée, la plupart des gens est appelée à d’autres activités qu’à l’acquisition d’un bien immobilier. L’offre étant supérieure à la demande, vous pouvez alors prendre votre temps pour rechercher votre bien idéal.

La situation est similaire en automne, une période synonyme de rentrée scolaire pour les enfants, et de rentrée tout court pour les parents. Ce n’est pas vraiment la saison la plus active en matière de transactions immobilières !

C’est donc pour vous un moment plus propice que le printemps pour acheter votre maison. Si un propriétaire souhaite vous mettre la pression en vous demandant de vous dépêcher car vous n’êtes pas le seul sur le coup, il y a fort à parier que ce soit du bluff !

L’hiver, la saison des bonnes affaires pour acheter une maison

La saison de l’hiver n’est pas une période pas très prisée non plus par les potentiels acheteurs, voire encore moins que l’été et l’automne, et c’est plutôt une bonne nouvelle pour vous. Qui dit peu d’activité, dit négociation, et ce sera sans doute le meilleur moment pour tenter de faire baisser le prix de la maison de vos rêves.

Des taux d’intérêts qui battent tous les records

Si vous entamez des dĂ©marches pour acquĂ©rir un bien immobilier, vous avez certainement remarquĂ© que les banques proposent des emprunts avec des taux d’intĂ©rĂŞts incroyablement bas. C’est d’autant plus vraie qu’en cette annĂ©e 2019, la moyenne est descendue jusqu’Ă  1,17%, du jamais vu jusqu’Ă  prĂ©sent.

Votre situation professionnelle et financière est cruciale lorsqu’il s’agit d’emprunter. Pour des profils impeccables (comprenez ici des personnes qui disposent d’économies et qui peuvent fournir un certain apport), il est possible de s’en sortir avec 1% d’intĂ©rĂŞts sur vingt ans d’emprunt.

De manière générale, pas besoin d’être riche pour emprunter à taux bas. Les profils sûrs de type salariés en CDI peuvent bénéficier d’un taux de 1,50%, quand ils ne pouvaient prétendre qu’à 2,70% pour la même durée d’emprunt en 2018.

Dans un contexte oĂą les banques ont tout intĂ©rĂŞt Ă  prĂŞter Ă  des taux toujours plus bas pour conserver leur marge, vous avez donc tout intĂ©rĂŞt Ă  faire jouer la concurrence en vous rendant dans diffĂ©rentes banques. Jusqu’Ă  l’étĂ© 2020 au moins, ces taux n’ont pas prĂ©vus de remonter, et seront mĂŞme maintenus de façon avantageuse pour les personnes souhaitant acheter une maison Ă  cette pĂ©riode.

A quelle pĂ©riode acheter une maison : se faire aider par un professionnel de l’immobilier

Quoi de mieux que d’être accompagnĂ© par un professionnel de l’immobilier qui connaĂ®t le marchĂ© sur le bout des doigts pour vous permettre d’investir au mieux ? En vous rapprochant d’une agence immobilière, vous vous assurez d’être guidĂ© dans votre projet par des spĂ©cialistes du secteur oĂą vous effectuez vos recherches.

Il saura mieux que quiconque vous conseiller sur le meilleur moment et la meilleure période pour acheter une maison, en fonction des spécificités du marché immobilier dans la zone géographique concernée. Il saura également vous alerter sur des prix trop élevés, ou dénicher la perle rare que vous auriez pu rater en prospectant en solitaire.

L’acquisition d’un bien immobilier ne doit donc pas être réfléchie uniquement par rapport à aux critères habituels (prix, aides à disposition, situation personnelle, etc), sachant que vous êtes certains d’obtenir un emprunt avec un taux d’intérêt très bas si vous décidez d’acheter en ce moment.

Il existe bel et bien des saisons et des pĂ©riodes plus ou moins propices Ă  l’achat d’une maison ou d’un appartement. Aussi, dès la rentrĂ©e scolaire, et ce jusqu’au mois de Mars, vous ĂŞtes Ă  peu près certain de dĂ©marcher avec très peu de concurrence, les acheteurs privilĂ©giant les dĂ©buts de la saison estivale.

2019-10-15